Ativo

Terreno de 74 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Matrícula 0080953Processo 26-002139-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 6 de out. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡350.000/m²
Zona 101-04-U24 · Corte Suprema de Justicia
Terreno de 74 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.054.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de set. de 2026
₡18.000.000· ₡241.805/m²0,69×
2º leilão28 de set. de 2026
₡13.500.000· ₡181.354/m²0,52×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0080953
Fração000
Tipoterreno CON 1 DEPARTAMENTO
Planta cadastralSJ-0009418-1970
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito Catedral, Cantón San José, Provincia San José
MedidaSETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)74.44 m²
NorteJULIA DE ODIO
SulFERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE
LesteCARLOS LUIS JIMÉNEZ
OesteCARLOS LUIS JIMÉNEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JULIA DE ODIO; al SUR FERROCARRIL AL PACIFICO CON CALLE; al ESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ y al OESTE CARLOS LUIS JIMÉNEZ.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: SJ-0009418-1970.
  • Métrica de la finca: 74.44 m2; matrícula 80953, derecho 000.
Nº do processo26-002139-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em27 de julio del año 2026
Data2026-07-27

Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA. Finca en San José (Distrito Catedral, Canton San José, Provincia San José), matrícula 80953, derecho 000, terreno con 1 departamento. Plano SJ-0009418-1970. Subasta inicial el 18-09-2026 a las 14:30, siguientes el 28-09-2026 a las 14:30 y el 06-10-2026 a las 14:30, con bases de 18,000,000 CRC (100%), 13,500,000 CRC (75%) y 4,500,000 CRC (25%) respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. EXP:26-002139-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 27 de julio de 2026. Jueza Tramitadora: M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ALBERTO FAERRON MAIRENA EXP:26-002139-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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