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Terreno de 359 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Ángeles
Finca 0530043Expediente 26-002140-1044-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 4 sept 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,95× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡36 940 303,72
CRC 36,940,303.72
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡27 705 227,79
VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡9 235 075,93
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡36 940 304
Depósito para participar₡18 470 152
2º Remate
Base₡27 705 228
Depósito para participar₡13 852 614
3º Remate
Base₡9 235 076
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡27 000/m²
Zona 202-08-U06 · Juntas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡27 000/m² (202-08-U06) y rural ₡2 000/m² (202-08-R06 · Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (359 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 359 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 693 000
0,95×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 ago 2026
₡36 940 304· ₡102 898/m²3,81×
2.º remate26 ago 2026
₡27 705 228· ₡77 173/m²2,86×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0530043
PartidoJulio Cesar Solis Alpizar
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado217389472014
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoÁngeles
Ubicación CompletaDistrito 8-Ángeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida359 metros cuadrados
Área (m²)359 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS
SurRAMON ANTONIO MURILLO ALFARO
EsteCALLE PUBLICA
OesteCARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR
Detalle CompletoNorte: servidumbre de paso en medio de Jose Alpizar Bolaños; Sur: Ramon Antonio Murillo Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Carmen Maria Alfaro Alpizar.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguno

Servidumbres

servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
  • La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
  • Mide 359 metros cuadrados
  • Ubicada en Distrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con cuatro servidumbres trasladadas
  • Se señalan las subastas con las fechas y horas indicadas
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base 27,705,227.79 CRC (75% de la base original) a las 13:30 del 26-08-2026
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 04-09-2026 con base 9,235,075.93 CRC (25% de la base original) a las 13:30
  • Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Expediente26-002140-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoJulio Cesar Solis Alpizar; Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoDistrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de junio de 2026
Fecha2026-06-18

Edicto de remate de una finca en Alajuela (San Ramón, Distrito Ángeles) matrícula 530043, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con cuatro servidumbres trasladadas. Primera subasta 18-08-2026 a las 13:30, segunda 26-08-2026, tercera 04-09-2026. Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Julio Cesar Solis Alpizar y Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez. Expediente 26-002140-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

article Texto Original del Edicto

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