edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002140-1044-CJ
Alajuela, San Ramón, Ángeles
Precio Base (1º Remate) CRC 36,940,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 36,940,300
CRC 36,940,303.72
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 27,705,200
VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 9,235,080
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,940,300
Depósito para participarCRC 18,470,150
2º Remate
BaseCRC 27,705,200
Depósito para participarCRC 13,852,600
3º Remate
BaseCRC 9,235,080
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0530043
PartidoJulio Cesar Solis Alpizar
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado217389472014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoÁngeles
Ubicación CompletaDistrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
Medida359 metros cuadrados
Área (m²)359 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS
SurRAMON ANTONIO MURILLO ALFARO
EsteCALLE PUBLICA
OesteCARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR
Detalle CompletoNorte: servidumbre de paso en medio de Jose Alpizar Bolaños; Sur: Ramon Antonio Murillo Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Carmen Maria Alfaro Alpizar.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguno
Servidumbres
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
Observaciones Detalladas
- La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
- Mide 359 metros cuadrados
- Ubicada en Distrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Con cuatro servidumbres trasladadas
Condiciones del Remate
- Se señalan las subastas con las fechas y horas indicadas
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base 27,705,227.79 CRC (75% de la base original) a las 13:30 del 26-08-2026
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 04-09-2026 con base 9,235,075.93 CRC (25% de la base original) a las 13:30
- Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente26-002140-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoJulio Cesar Solis Alpizar; Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoDistrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de junio de 2026
Fecha2026-06-18
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (San Ramón, Distrito Ángeles) matrícula 530043, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con cuatro servidumbres trasladadas. Primera subasta 18-08-2026 a las 13:30, segunda 26-08-2026, tercera 04-09-2026. Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Julio Cesar Solis Alpizar y Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez. Expediente 26-002140-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CUATRO SERVIDUMBRE TRASLADADA; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos treinta mil cuarenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-ANGELES, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS; al SUR RAMON ANTONIO MURILLO ALFARO; al ESTE CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 20.23 METROS CUADRADOS y al OESTE CARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JULIO CESAR SOLIS ALPIZAR, MABEL CECILIA DE LA TRINIDAD ALPIZAR RODRÍGUEZ. EXP:26-002140-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201759, publicación número: 1 de 2