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Land (359 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Ángeles
Property no. 0530043Case 26-002140-1044-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.95× the tax value
Land ≈ ₡9.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡36,940,303.72
CRC 36,940,303.72
100% of the appraisal
2nd Auction
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡27,705,227.79
VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡9,235,075.93
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡36,940,304
Deposit to bid₡18,470,152
2nd Auction
Base price₡27,705,228
Deposit to bid₡13,852,614
3rd Auction
Base price₡9,235,076
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡27,000/m²
Zone 202-08-U06 · Juntas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡27,000/m² (202-08-U06) and rural ₡2,000/m² (202-08-R06 · Calle). The urban value is shown because the land (359 m²) is closer to the typical lot in that zone.
359 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,693,000
0.95×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0530043
Registry provinceJulio Cesar Solis Alpizar
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan217389472014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictÁngeles
Full LocationDistrito 8-Ángeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Size359 metros cuadrados
Area (m²)359 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS
SouthRAMON ANTONIO MURILLO ALFARO
EastCALLE PUBLICA
WestCARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR
Full DetailNorte: servidumbre de paso en medio de Jose Alpizar Bolaños; Sur: Ramon Antonio Murillo Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Carmen Maria Alfaro Alpizar.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguno
Easements
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
Detailed Observations
- La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
- Mide 359 metros cuadrados
- Ubicada en Distrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Con cuatro servidumbres trasladadas
Auction Conditions
- Se señalan las subastas con las fechas y horas indicadas
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base 27,705,227.79 CRC (75% de la base original) a las 13:30 del 26-08-2026
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 04-09-2026 con base 9,235,075.93 CRC (25% de la base original) a las 13:30
- Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number26-002140-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantJulio Cesar Solis Alpizar; Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationDistrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
Issuance
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de junio de 2026
Date2026-06-18
Summary
Edicto de remate de una finca en Alajuela (San Ramón, Distrito Ángeles) matrícula 530043, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con cuatro servidumbres trasladadas. Primera subasta 18-08-2026 a las 13:30, segunda 26-08-2026, tercera 04-09-2026. Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Julio Cesar Solis Alpizar y Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez. Expediente 26-002140-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CUATRO SERVIDUMBRE TRASLADADA; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos treinta mil cuarenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-ANGELES, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS; al SUR RAMON ANTONIO MURILLO ALFARO; al ESTE CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 20.23 METROS CUADRADOS y al OESTE CARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JULIO CESAR SOLIS ALPIZAR, MABEL CECILIA DE LA TRINIDAD ALPIZAR RODRÍGUEZ. EXP:26-002140-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201759, publicación número: 1 de 2