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Terrain de 359 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Ángeles
Propriété n° 0530043Dossier 26-002140-1044-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 4 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,95× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
36 940 303,72 ₡
CRC 36,940,303.72
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
27 705 227,79 ₡
VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
9 235 075,93 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix36 940 304 ₡
Dépôt de garantie18 470 152 ₡
2e enchère
Mise à prix27 705 228 ₡
Dépôt de garantie13 852 614 ₡
3e enchère
Mise à prix9 235 076 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡27 000/m²
Zone 202-08-U06 · Juntas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡27 000/m² (202-08-U06) et rural ₡2 000/m² (202-08-R06 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (359 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 359 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 693 000
0,95×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡36 940 304· ₡102 898/m²3,81×
2e enchère26 août 2026
₡27 705 228· ₡77 173/m²2,86×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0530043
Province du registreJulio Cesar Solis Alpizar
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral217389472014
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito 8-Ángeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie359 metros cuadrados
Surface (m²)359 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS
SudRAMON ANTONIO MURILLO ALFARO
EstCALLE PUBLICA
OuestCARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR
Détail completNorte: servidumbre de paso en medio de Jose Alpizar Bolaños; Sur: Ramon Antonio Murillo Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Carmen Maria Alfaro Alpizar.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguno

Servitudes

servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
  • La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
  • Mide 359 metros cuadrados
  • Ubicada en Distrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con cuatro servidumbres trasladadas
  • Se señalan las subastas con las fechas y horas indicadas
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base 27,705,227.79 CRC (75% de la base original) a las 13:30 del 26-08-2026
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 04-09-2026 con base 9,235,075.93 CRC (25% de la base original) a las 13:30
  • Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier26-002140-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurJulio Cesar Solis Alpizar; Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalDistrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de junio de 2026
Date2026-06-18

Edicto de remate de una finca en Alajuela (San Ramón, Distrito Ángeles) matrícula 530043, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con cuatro servidumbres trasladadas. Primera subasta 18-08-2026 a las 13:30, segunda 26-08-2026, tercera 04-09-2026. Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Julio Cesar Solis Alpizar y Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez. Expediente 26-002140-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

article Texte original de l'avis de vente

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