Ativo

Terreno de 359 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Ángeles
Matrícula 0530043Processo 26-002140-1044-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 36.940.303,72
CRC 36,940,303.72
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 27.705.227,79
VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 9.235.075,93
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETENTA CINCO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 36.940.304
Depósito para participar₡ 18.470.152
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.705.228
Depósito para participar₡ 13.852.614
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.235.076
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡27.000/m²
Zona 202-08-U06 · Juntas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡27.000/m² (202-08-U06) e rural ₡2.000/m² (202-08-R06 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (359 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 359 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.693.000
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡36.940.304· ₡102.898/m²3,81×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡27.705.228· ₡77.173/m²2,86×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0530043
Província do registroJulio Cesar Solis Alpizar
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral217389472014
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 8-Ángeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida359 metros cuadrados
Área (m²)359 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JOSE ALPIZAR BOLAÑOS
SulRAMON ANTONIO MURILLO ALFARO
LesteCALLE PUBLICA
OesteCARMEN MARIA ALFARO ALPIZAR
Detalhe completoNorte: servidumbre de paso en medio de Jose Alpizar Bolaños; Sur: Ramon Antonio Murillo Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Carmen Maria Alfaro Alpizar.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguno

Servidões

servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
servidumbre trasladada
Trasladada
  • La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
  • Mide 359 metros cuadrados
  • Ubicada en Distrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con cuatro servidumbres trasladadas
  • Se señalan las subastas con las fechas y horas indicadas
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base 27,705,227.79 CRC (75% de la base original) a las 13:30 del 26-08-2026
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 04-09-2026 con base 9,235,075.93 CRC (25% de la base original) a las 13:30
  • Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo26-002140-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuJulio Cesar Solis Alpizar; Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalDistrito 8-Angeles, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de junio de 2026
Data2026-06-18

Edicto de remate de una finca en Alajuela (San Ramón, Distrito Ángeles) matrícula 530043, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con cuatro servidumbres trasladadas. Primera subasta 18-08-2026 a las 13:30, segunda 26-08-2026, tercera 04-09-2026. Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Julio Cesar Solis Alpizar y Mabel Cecilia de la Trinidad Alpizar Rodríguez. Expediente 26-002140-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

article Texto original do edital

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