edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002146-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, Cajón
Precio Base (1º Remate) CRC 21,546,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡625/m²
Zona 119-08-R09 · Navajuelar - San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡625/m² (119-08-R09) y urbano ₡8,600/m² (119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas). Se muestra el rural porque el terreno (10 768 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,768 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,730,250
3.20×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 220 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002146-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteWILLY HERNANDEZ MORA
DemandadoWALTER DUARTE QUINTANILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 21, 2026
21 de octubre de dos mil veintiséis
14:15
CRC 21,546,000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de dos mil veintiséis
14:15
CRC 16,159,500
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 6, 2026
6 de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
CRC 5,386,500
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,546,000
Depósito para participarCRC 10,773,000
2º Remate
BaseCRC 16,159,500
Depósito para participarCRC 8,079,750
3º Remate
BaseCRC 5,386,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA
Finca / Matrícula0454827
Derecho003
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoCajón
Ubicación CompletaDistrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaDIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)10,768.4 m²
Linderos
NorteHERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ
Detalle CompletoNorte: HERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Distrito 8-CAJÓN, Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José.
- Mide: 10,768.37 m2.
- Matrícula 454827, Derecho 003.
- Remate por ejecución hipotecaria en curso.
- Citas: 297-16104-01-0901-025.
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con cuarenta minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-01
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en San José, Pérez Zeledón (Distrito 8-CAJÓN), matrícula 454827, derecho 003, finca de terreno para construir; base inicial 21,546,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios; citas 297-16104-01-0901-025; remates programados para 21-10-2026 a las 14:15, 29-10-2026 a las 14:15 y 06-11-2026 a las 14:15; expediente 26-002146-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILLY HERNANDEZ MORA contra WALTER DUARTE QUINTANILLA
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF: 2182-547-001 CITAS: 297-16104-01-0901-025; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 454827, derecho 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-CAJÓN, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ. MIDE: DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILLY HERNANDEZ MORA contra WALTER DUARTE QUINTANILLA EXP:26-002146-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208972, publicación número: 1 de 2