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Terrain de 1,1 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Propriété n° 0454827Dossier 26-002146-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prochaine : 1re enchèremer. 21 oct. 2026, 14:15 · dans 5 jours
Mise à prix21 546 000 ₡Dépôt : 10 773 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 14:15
21 546 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
29 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 14:15
16 159 500 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 novembre 2026
6 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:15
5 386 500 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 546 000 ₡
Dépôt de garantie10 773 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 159 500 ₡
Dépôt de garantie8 079 750 ₡
3e enchère
Mise à prix5 386 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡625/m²
Zone 119-08-R09 · Navajuelar - San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡625/m² (119-08-R09) et urbain ₡8 600/m² (119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 768 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,768 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 730 231
3,20×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 220 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère29 oct. 2026
₡16 159 500· ₡1 501/m²2,40×
3e enchère6 nov. 2026
₡5 386 500· ₡500/m²0,80×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0454827
Quote-part003
Typeterreno PARA CONSTRUIR
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictCajón
Emplacement completDistrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieDIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)10,768.37 m²
NordHERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ
Détail completNorte: HERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Distrito 8-CAJÓN, Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José.
  • Mide: 10,768.37 m2.
  • Matrícula 454827, Derecho 003.
  • Remate por ejecución hipotecaria en curso.
  • Citas: 297-16104-01-0901-025.
N° de dossier26-002146-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurWILLY HERNANDEZ MORA
DéfendeurWALTER DUARTE QUINTANILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cuarenta minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-01

Edicto de remate judicial para una finca en San José, Pérez Zeledón (Distrito 8-CAJÓN), matrícula 454827, derecho 003, finca de terreno para construir; base inicial 21,546,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios; citas 297-16104-01-0901-025; remates programados para 21-10-2026 a las 14:15, 29-10-2026 a las 14:15 y 06-11-2026 a las 14:15; expediente 26-002146-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILLY HERNANDEZ MORA contra WALTER DUARTE QUINTANILLA

article Texte original de l'avis de vente

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