Ativo

Terreno de 1,1 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Matrícula 0454827Processo 26-002146-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 1º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 14:15 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 21.546.000Depósito: ₡ 10.773.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
21 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 14:15
₡ 21.546.000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
29 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 14:15
₡ 16.159.500
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de novembro de 2026
6 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:15
₡ 5.386.500
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.546.000
Depósito para participar₡ 10.773.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.159.500
Depósito para participar₡ 8.079.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.386.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 119-08-R09 · Navajuelar - San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (119-08-R09) e urbano ₡8.600/m² (119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.768 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,768 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.730.231
3,20×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 220% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão29 de out. de 2026
₡16.159.500· ₡1.501/m²2,40×
3º leilão6 de nov. de 2026
₡5.386.500· ₡500/m²0,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0454827
Fração003
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoCajón
Localização completaDistrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaDIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)10,768.37 m²
NorteHERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ
Detalhe completoNorte: HERNAN ROJAS ABARCA Y FERNELI MADRIGAL GARIA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ALCIDES PORTUGUEZ GARCIA Y PEDRO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Distrito 8-CAJÓN, Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José.
  • Mide: 10,768.37 m2.
  • Matrícula 454827, Derecho 003.
  • Remate por ejecución hipotecaria en curso.
  • Citas: 297-16104-01-0901-025.
Nº do processo26-002146-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)WILLY HERNANDEZ MORA
RéuWALTER DUARTE QUINTANILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cuarenta minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-01

Edicto de remate judicial para una finca en San José, Pérez Zeledón (Distrito 8-CAJÓN), matrícula 454827, derecho 003, finca de terreno para construir; base inicial 21,546,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios; citas 297-16104-01-0901-025; remates programados para 21-10-2026 a las 14:15, 29-10-2026 a las 14:15 y 06-11-2026 a las 14:15; expediente 26-002146-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILLY HERNANDEZ MORA contra WALTER DUARTE QUINTANILLA

article Texto original do edital

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