edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002147-1209-CJ
Limón, Siquirres, El Cairo
Precio Base (1º Remate) CRC 10,761,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 703-05-U08 · La Junta
Terreno de 342 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,415,600
3.15×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 215 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002147-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJORGE NAJERA ARAYA
DemandadoYEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
Cronograma de Remates
1º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 10,761,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 20, 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 8,070,750
OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 30, 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 2,690,250
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,761,000
Depósito para participarCRC 5,380,500
2º Remate
BaseCRC 8,070,750
Depósito para participarCRC 4,035,375
3º Remate
BaseCRC 2,690,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 43336, derecho 000; Lote 247-1446
Finca / Matrícula0043336
Derecho000
TipoTerreno, Lote 247-1446
Plano CatastradoL-0854141-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoEl Cairo
Ubicación CompletaLimón, Siquirres, El Cairo
Medida341.56 m2
Área (m²)341.56 m²
Linderos
NorteLINEA FERREA
SurCALLE
EsteJORGE VIVES
OesteCESLIN VEITCH
Detalle CompletoNORTE: LINEA FERREA; SUR: CALLE; ESTE: JORGE VIVES; OESTE: CESLIN VEITCH
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en zona catastrada.
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Edicto publicado dos veces
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en28 de julio del año 2026
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para una finca ubicada en Limón (Distrito El Cairo, Cantón Siquirres). Matrícula 43336, derecho 000, Lote 247-1446. Plano L-0854141-1989. Subastas: 12-11-2026 a las 09:00 (base 10,761,000 CRC); si no hay postores, 20-11-2026 a las 09:00 (base 8,070,750 CRC, 75%); si aún sin oferentes, 30-11-2026 a las 09:00 (base 2,690,250 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y tres mil trescientos treinta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 247-1446. SITUADA EN EL DISTRITO 5-EL CAIRO CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LINEA FERREA, al SUR: CALLE, al ESTE: JORGE VIVES, al OESTE: CESLIN VEITCH. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0854141-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE NAJERA ARAYA contra YEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ EXP:26-002147-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208078, publicación número: 1 de 2