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Land (342 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, El Cairo
Property no. 0043336Case 26-002147-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.2× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10,761,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 20, 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8,070,750
OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 30, 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2,690,250
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,761,000
Deposit to bid₡5,380,500
2nd Auction
Base price₡8,070,750
Deposit to bid₡4,035,375
3rd Auction
Base price₡2,690,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 703-05-U08 · La Junta
342 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,415,600
3.15×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 215% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 43336, derecho 000; Lote 247-1446
Property / Registration No.0043336
Share000
TypeTerreno, Lote 247-1446
Cadastral Survey PlanL-0854141-1989
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictEl Cairo
Full LocationLimón, Siquirres, El Cairo
Size341.56 m2
Area (m²)341.56 m²
Boundaries
NorthLINEA FERREA
SouthCALLE
EastJORGE VIVES
WestCESLIN VEITCH
Full DetailNORTE: LINEA FERREA; SUR: CALLE; ESTE: JORGE VIVES; OESTE: CESLIN VEITCH
Detailed Observations
- La finca está ubicada en zona catastrada.
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Edicto publicado dos veces
Case Information
Case Number26-002147-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJORGE NAJERA ARAYA
DefendantYEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in28 de julio del año 2026
Date2026-07-28
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para una finca ubicada en Limón (Distrito El Cairo, Cantón Siquirres). Matrícula 43336, derecho 000, Lote 247-1446. Plano L-0854141-1989. Subastas: 12-11-2026 a las 09:00 (base 10,761,000 CRC); si no hay postores, 20-11-2026 a las 09:00 (base 8,070,750 CRC, 75%); si aún sin oferentes, 30-11-2026 a las 09:00 (base 2,690,250 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y tres mil trescientos treinta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 247-1446. SITUADA EN EL DISTRITO 5-EL CAIRO CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LINEA FERREA, al SUR: CALLE, al ESTE: JORGE VIVES, al OESTE: CESLIN VEITCH. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0854141-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE NAJERA ARAYA contra YEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ EXP:26-002147-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208078, publicación número: 1 de 2