Actif
Terrain de 342 m² à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, El Cairo
Propriété n° 0043336Dossier 26-002147-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
10 761 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 070 750 ₡
OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 690 250 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 761 000 ₡
Dépôt de garantie5 380 500 ₡
2e enchère
Mise à prix8 070 750 ₡
Dépôt de garantie4 035 375 ₡
3e enchère
Mise à prix2 690 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 703-05-U08 · La Junta
Terrain de 342 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 415 600
3,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 215 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 43336, derecho 000; Lote 247-1446
N° de propriété (finca)0043336
Quote-part000
TypeTerreno, Lote 247-1446
Plan cadastralL-0854141-1989
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictEl Cairo
Emplacement completLimón, Siquirres, El Cairo
Superficie341.56 m2
Surface (m²)341.56 m²
Limites
NordLINEA FERREA
SudCALLE
EstJORGE VIVES
OuestCESLIN VEITCH
Détail completNORTE: LINEA FERREA; SUR: CALLE; ESTE: JORGE VIVES; OESTE: CESLIN VEITCH
Observations détaillées
- La finca está ubicada en zona catastrada.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Edicto publicado dos veces
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002147-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJORGE NAJERA ARAYA
DéfendeurYEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de julio del año 2026
Date2026-07-28
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para una finca ubicada en Limón (Distrito El Cairo, Cantón Siquirres). Matrícula 43336, derecho 000, Lote 247-1446. Plano L-0854141-1989. Subastas: 12-11-2026 a las 09:00 (base 10,761,000 CRC); si no hay postores, 20-11-2026 a las 09:00 (base 8,070,750 CRC, 75%); si aún sin oferentes, 30-11-2026 a las 09:00 (base 2,690,250 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y tres mil trescientos treinta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 247-1446. SITUADA EN EL DISTRITO 5-EL CAIRO CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LINEA FERREA, al SUR: CALLE, al ESTE: JORGE VIVES, al OESTE: CESLIN VEITCH. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0854141-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE NAJERA ARAYA contra YEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ EXP:26-002147-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208078, publicación número: 1 de 2