Ativo
Terreno de 342 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, El Cairo
Matrícula 0043336Processo 26-002147-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.761.000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.070.750
OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.690.250
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.761.000
Depósito para participar₡ 5.380.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.070.750
Depósito para participar₡ 4.035.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.690.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 703-05-U08 · La Junta
Terreno de 342 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.415.600
3,15×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 215% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 43336, derecho 000; Lote 247-1446
Matrícula (finca)0043336
Fração000
TipoTerreno, Lote 247-1446
Planta cadastralL-0854141-1989
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoEl Cairo
Localização completaLimón, Siquirres, El Cairo
Medida341.56 m2
Área (m²)341.56 m²
Limites
NorteLINEA FERREA
SulCALLE
LesteJORGE VIVES
OesteCESLIN VEITCH
Detalhe completoNORTE: LINEA FERREA; SUR: CALLE; ESTE: JORGE VIVES; OESTE: CESLIN VEITCH
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en zona catastrada.
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Edicto publicado dos veces
Informações do processo
Nº do processo26-002147-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JORGE NAJERA ARAYA
RéuYEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de julio del año 2026
Data2026-07-28
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para una finca ubicada en Limón (Distrito El Cairo, Cantón Siquirres). Matrícula 43336, derecho 000, Lote 247-1446. Plano L-0854141-1989. Subastas: 12-11-2026 a las 09:00 (base 10,761,000 CRC); si no hay postores, 20-11-2026 a las 09:00 (base 8,070,750 CRC, 75%); si aún sin oferentes, 30-11-2026 a las 09:00 (base 2,690,250 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y tres mil trescientos treinta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 247-1446. SITUADA EN EL DISTRITO 5-EL CAIRO CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LINEA FERREA, al SUR: CALLE, al ESTE: JORGE VIVES, al OESTE: CESLIN VEITCH. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0854141-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE NAJERA ARAYA contra YEIMI ESTEFANIE VEITCH JIMENEZ EXP:26-002147-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208078, publicación número: 1 de 2