edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002148-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Precio Base (1º Remate) CRC 90,297,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 601-08-U32 · Libertad 81
Terreno de 573 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,450,000
7.89×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 689 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002148-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoDAIRA LIZETH CARABALI BERRIO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 90,297,100
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 67,722,900
SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 22,574,300
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 90,297,100
Depósito para participarCRC 45,148,550
2º Remate
BaseCRC 67,722,900
Depósito para participarCRC 33,861,450
3º Remate
BaseCRC 22,574,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas
Finca / Matrícula0156815
Derecho000
Tipoterreno con cabinas
Plano Catastrado611364112007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida572.5 m2
Área (m²)572.5 m²
Linderos
NorteMARIA NUÑEZ ZAPATA
SurINCOP
EsteJOSE ANGEL SEGURA RODRÍGUEZ
OesteCALLE PUBLICA CON 19,17
Detalle CompletoNorte Maria Nuñez Zapata; Sur Incop; Este Jose Angel Segura Rodriguez; Oeste Calle Publica con 19,17
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon reservas y restricciones citadas
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Barranca, Puntarenas.
- Mide 572.5 m2.
- Propiedad descrita como terreno con cabinas.
Condiciones del Remate
- Remate conforme a la orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Daira Lizeth Carabali Berrio.
- La base de remate es de 90,297,144.61 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
- En caso de no haber postores, se realizarán remates siguientes a 09:30 del 17 de noviembre de 2026 y 09:30 del 25 de noviembre de 2026 con porcentajes de 75% y 25% de la base original, respectivamente.
Emisión
JuezLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido endoce horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-06
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca en Puntarenas (Barranca), matrícula 156815, 572.5 m2, base de remate 90,297,144.61 CRC; remates el 9 nov 2026 (100%), 17 nov 2026 (75%), 25 nov 2026 (25%); BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Daira Lizeth Carabalí Berrio; Juzgado de Cobro de Puntarenas; notas sobre cheque certificado; publicaciones primera de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 316-11713-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-08514-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y seis mil ochocientos quince, derecho 000, la cual es terreno CON CABINAS. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MARIA NUÑEZ ZAPATA; al SUR INCOP; al ESTE JOSE ANGEL SEGURA RODRÍGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19,17. MIDE: QUINIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DAIRA LIZETH CARABALI BERRIO EXP:26-002148-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: doce horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026206553, publicación número: 1 de 2