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Property with buildings (573 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0156815Case 26-002148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Next: 1st AuctionMon, Nov 9, 2026, 9:30 AM · in 24 days
Base price₡90,297,144.61Deposit: ₡45,148,572.31
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
7.9× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today November 9, 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡90,297,144.61
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 17, 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡67,722,858.46
SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 25, 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡22,574,286.15
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡90,297,145
Deposit to bid₡45,148,572
2nd Auction
Base price₡67,722,858
Deposit to bid₡33,861,429
3rd Auction
Base price₡22,574,286
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 601-08-U32 · Libertad 81
573 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,450,000
7.89×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 689% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 17, 2026
₡67,722,858· ₡118,293/m²5.91×
3rd auctionNov 25, 2026
₡22,574,286· ₡39,431/m²1.97×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0156815
Share000
Typeterreno con cabinas
Cadastral Survey Plan611364112007
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Size572.5 m2
Area (m²)572.5 m²
NorthMARIA NUÑEZ ZAPATA
SouthINCOP
EastJOSE ANGEL SEGURA RODRÍGUEZ
WestCALLE PUBLICA CON 19,17
Full DetailNorte Maria Nuñez Zapata; Sur Incop; Este Jose Angel Segura Rodriguez; Oeste Calle Publica con 19,17
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones citadas
  • Propiedad ubicada en Puntarenas, Barranca, Puntarenas.
  • Mide 572.5 m2.
  • Propiedad descrita como terreno con cabinas.
  • Remate conforme a la orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Daira Lizeth Carabali Berrio.
  • La base de remate es de 90,297,144.61 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
  • En caso de no haber postores, se realizarán remates siguientes a 09:30 del 17 de noviembre de 2026 y 09:30 del 25 de noviembre de 2026 con porcentajes de 75% y 25% de la base original, respectivamente.
Case Number26-002148-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantDAIRA LIZETH CARABALI BERRIO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued indoce horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-06

Edicto de remate hipotecario: finca en Puntarenas (Barranca), matrícula 156815, 572.5 m2, base de remate 90,297,144.61 CRC; remates el 9 nov 2026 (100%), 17 nov 2026 (75%), 25 nov 2026 (25%); BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Daira Lizeth Carabalí Berrio; Juzgado de Cobro de Puntarenas; notas sobre cheque certificado; publicaciones primera de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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