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Bien avec construction de 573 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0156815Dossier 26-002148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prochaine : 1re enchèrelun. 9 nov. 2026, 9:30 · dans 24 jours
Mise à prix90 297 144,61 ₡Dépôt : 45 148 572,31 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 novembre 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
90 297 144,61 ₡
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
67 722 858,46 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
22 574 286,15 ₡
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix90 297 145 ₡
Dépôt de garantie45 148 572 ₡
2e enchère
Mise à prix67 722 858 ₡
Dépôt de garantie33 861 429 ₡
3e enchère
Mise à prix22 574 286 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-08-U32 · Libertad 81
Terrain de 573 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 450 000
7,89×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 689 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡67 722 858· ₡118 293/m²5,91×
3e enchère25 nov. 2026
₡22 574 286· ₡39 431/m²1,97×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0156815
Quote-part000
Typeterreno con cabinas
Plan cadastral611364112007
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Superficie572.5 m2
Surface (m²)572.5 m²
NordMARIA NUÑEZ ZAPATA
SudINCOP
EstJOSE ANGEL SEGURA RODRÍGUEZ
OuestCALLE PUBLICA CON 19,17
Détail completNorte Maria Nuñez Zapata; Sur Incop; Este Jose Angel Segura Rodriguez; Oeste Calle Publica con 19,17
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones citadas
  • Propiedad ubicada en Puntarenas, Barranca, Puntarenas.
  • Mide 572.5 m2.
  • Propiedad descrita como terreno con cabinas.
  • Remate conforme a la orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Daira Lizeth Carabali Berrio.
  • La base de remate es de 90,297,144.61 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
  • En caso de no haber postores, se realizarán remates siguientes a 09:30 del 17 de noviembre de 2026 y 09:30 del 25 de noviembre de 2026 con porcentajes de 75% y 25% de la base original, respectivamente.
N° de dossier26-002148-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurDAIRA LIZETH CARABALI BERRIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àdoce horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-06

Edicto de remate hipotecario: finca en Puntarenas (Barranca), matrícula 156815, 572.5 m2, base de remate 90,297,144.61 CRC; remates el 9 nov 2026 (100%), 17 nov 2026 (75%), 25 nov 2026 (25%); BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Daira Lizeth Carabalí Berrio; Juzgado de Cobro de Puntarenas; notas sobre cheque certificado; publicaciones primera de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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