Ativo

Imóvel com construção de 573 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0156815Processo 26-002148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 1º leilãoseg., 9 de nov. de 2026, 9:30 · faltam 24 dias
Lance mínimo₡ 90.297.144,61Depósito: ₡ 45.148.572,31
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 9 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 90.297.144,61
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 67.722.858,46
SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 22.574.286,15
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 90.297.145
Depósito para participar₡ 45.148.572
2º leilão
Lance mínimo₡ 67.722.858
Depósito para participar₡ 33.861.429
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.574.286
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 601-08-U32 · Libertad 81
Terreno de 573 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.450.000
7,89×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 689% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡67.722.858· ₡118.293/m²5,91×
3º leilão25 de nov. de 2026
₡22.574.286· ₡39.431/m²1,97×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0156815
Fração000
Tipoterreno con cabinas
Planta cadastral611364112007
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida572.5 m2
Área (m²)572.5 m²
NorteMARIA NUÑEZ ZAPATA
SulINCOP
LesteJOSE ANGEL SEGURA RODRÍGUEZ
OesteCALLE PUBLICA CON 19,17
Detalhe completoNorte Maria Nuñez Zapata; Sur Incop; Este Jose Angel Segura Rodriguez; Oeste Calle Publica con 19,17
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones citadas
  • Propiedad ubicada en Puntarenas, Barranca, Puntarenas.
  • Mide 572.5 m2.
  • Propiedad descrita como terreno con cabinas.
  • Remate conforme a la orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Daira Lizeth Carabali Berrio.
  • La base de remate es de 90,297,144.61 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
  • En caso de no haber postores, se realizarán remates siguientes a 09:30 del 17 de noviembre de 2026 y 09:30 del 25 de noviembre de 2026 con porcentajes de 75% y 25% de la base original, respectivamente.
Nº do processo26-002148-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuDAIRA LIZETH CARABALI BERRIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emdoce horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-06

Edicto de remate hipotecario: finca en Puntarenas (Barranca), matrícula 156815, 572.5 m2, base de remate 90,297,144.61 CRC; remates el 9 nov 2026 (100%), 17 nov 2026 (75%), 25 nov 2026 (25%); BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Daira Lizeth Carabalí Berrio; Juzgado de Cobro de Puntarenas; notas sobre cheque certificado; publicaciones primera de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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