edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002159-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, Rio Nuevo
Precio Base (1º Remate) CRC 7,308,500
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 7,308,500
Siete millones trescientos ocho mil cuatrocientos noventa y seis colones con cuarenta y cuatro céntimos
100% del avalúo
2º Remate
October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 5,481,370
Cinco millones cuatrocientos ochenta y un mil trescientos setenta y dos colones con treinta y tres céntimos
75% del avalúo
3º Remate
November 5, 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiseís
catorce horas cero minutos
CRC 1,827,120
Un millón ochocientos veintisiete mil ciento veinticuatro colones con once céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,308,500
Depósito para participarCRC 3,654,250
2º Remate
BaseCRC 5,481,370
Depósito para participarCRC 2,740,685
3º Remate
BaseCRC 1,827,120
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0405536
PartidoSan José
Derecho000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Plano Catastrado100581071992
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoRio Nuevo
Ubicación CompletaDistrito 10-Rio Nuevo, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Medidaonce mil setecientos cincuenta y tres METROS con sesenta y cinco decimetros CUADRADOS
Área (m²)11,753.7 m²
Linderos
NorteJAVIER PORRAS
SurALVARO ZUÑGA
EsteROY PORRAS SALMERON
OesteNEFTALI PORRAS
Detalle CompletoCOLINDA: al norte JAVIER PORRAS; al sur ALVARO ZUÑGA; al este ROY PORRAS SALMERON y al oeste NEFTALI PORRAS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesN/A
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en el partido de SAN JOSÉ, matrícula 405536-000, terreno de CAFÉ.
- Mide 11,753.65 m2.
- Citas: CITAS 402-07968-01-0903-001, SERVIDS y CAMINREF: 00335421 000.
Información del Caso
Expediente26-002159-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEAGRI R.L
DemandadoGREIVIN LISANDRO NUÑEZ MATA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del trece de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-13
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 405536-000, con base inicial 7,308,496.44 CRC, ubicada en Rio Nuevo, Pérez Zeledón, San José. Subastas: primera 20-10-2026 14:00, segunda 28-10-2026 14:00 (75% de base), tercera 05-11-2026 14:00 (25% de base). Demandante COOPEAGRI R.L vs Deudor GREIVIN LISANDRO NUÑEZ MATA. EXP 26-002159-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Juez Franz Castro Solís. Publicación 2026-08-13.
Notas Generales
- Base inicial: 7,308,496.44 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con citas (402-07968-01-0903-001) y SERVIDS Y CAMINREF: 00335421 000.
- Finca matrícula 405536-000, tipo terreno: CAFÉ, ubicada en Distrito 10-Río Nuevo, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José.
- Subastas: primera el 20/10/2026 a las 14:00; segunda el 28/10/2026 a las 14:00 (75% de la base original); tercera el 05/11/2026 a las 14:00 (25% de la base original).
- Observaciones: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 402-07968-01-0903-001 SERVIDS Y CAMINREF: 00335421 000; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 405536-000, la cual es terreno DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 10-RIO NUEVO, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JAVIER PORRAS; al SUR ALVARO ZUÑGA; al ESTE ROY PORRAS SALMERON y al OESTE NEFTALI PORRAS. MIDE: once mil setecientos cincuenta y tres METROS con sesenta y cinco decimetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEAGRI R.L contra GREIVIN LISANDRO NUÑEZ MATA EXP:26-002159-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del trece de Agosto del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207514, publicación número: 1 de 2