Ativo

Terreno agrícola de 1,2 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Río Nuevo
Matrícula 0405536Processo 26-002159-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 1º leilãoter., 20 de out. de 2026, 14:00 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 7.308.496,44Depósito: ₡ 3.654.248,22
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 7.308.496,44
Siete millones trescientos ocho mil cuatrocientos noventa y seis colones con cuarenta y cuatro céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de outubro de 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 5.481.372,33
Cinco millones cuatrocientos ochenta y un mil trescientos setenta y dos colones con treinta y tres céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de novembro de 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiseís
schedule catorce horas cero minutos
₡ 1.827.124,11
Un millón ochocientos veintisiete mil ciento veinticuatro colones con once céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.308.496
Depósito para participar₡ 3.654.248
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.481.372
Depósito para participar₡ 2.740.686
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.827.124
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡540/m²
Zona 119-10-R04 · Santa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡540/m² (119-10-R04) e urbano ₡5.000/m² (119-10-U04 · Marta). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.754 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,754 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.346.971
1,15×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 15% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão28 de out. de 2026
₡5.481.372· ₡466/m²0,86×
3º leilão5 de nov. de 2026
₡1.827.124· ₡155/m²0,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0405536
Província do registroSan José
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastral100581071992
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoRío Nuevo
Localização completaDistrito 10-Río Nuevo, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Medidaonce mil setecientos cincuenta y tres METROS con sesenta y cinco decimetros CUADRADOS
Área (m²)11,753.65 m²
NorteJAVIER PORRAS
SulALVARO ZUÑGA
LesteROY PORRAS SALMERON
OesteNEFTALI PORRAS
Detalhe completoCOLINDA: al norte JAVIER PORRAS; al sur ALVARO ZUÑGA; al este ROY PORRAS SALMERON y al oeste NEFTALI PORRAS.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesN/A
  • Finca ubicada en el partido de SAN JOSÉ, matrícula 405536-000, terreno de CAFÉ.
  • Mide 11,753.65 m2.
  • Citas: CITAS 402-07968-01-0903-001, SERVIDS y CAMINREF: 00335421 000.
Nº do processo26-002159-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEAGRI R.L
RéuGREIVIN LISANDRO NUÑEZ MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del trece de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-13

Edicto de remate de finca en San José, matrícula 405536-000, con base inicial 7,308,496.44 CRC, ubicada en Rio Nuevo, Pérez Zeledón, San José. Subastas: primera 20-10-2026 14:00, segunda 28-10-2026 14:00 (75% de base), tercera 05-11-2026 14:00 (25% de base). Demandante COOPEAGRI R.L vs Deudor GREIVIN LISANDRO NUÑEZ MATA. EXP 26-002159-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Juez Franz Castro Solís. Publicación 2026-08-13.

  • Base inicial: 7,308,496.44 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con citas (402-07968-01-0903-001) y SERVIDS Y CAMINREF: 00335421 000.
  • Finca matrícula 405536-000, tipo terreno: CAFÉ, ubicada en Distrito 10-Río Nuevo, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José.
  • Subastas: primera el 20/10/2026 a las 14:00; segunda el 28/10/2026 a las 14:00 (75% de la base original); tercera el 05/11/2026 a las 14:00 (25% de la base original).
  • Observaciones: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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