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Land (168 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Property no. 0147721Case 26-002159-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
7.5× the tax value
Land ≈ ₡1.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡8,843,986
OCHO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
del diez de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡6,632,989.5
SEIS MILLONES SEISCIENTO TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
del dieciocho de noviembre de dos mil veintiseis
quince horas treinta minutos
₡2,210,100
DOS MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTA SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,843,986
Deposit to bid₡4,421,993
2nd Auction
Base price₡6,632,990
Deposit to bid₡3,316,495
3rd Auction
Base price₡2,210,100
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
168 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,177,820
7.51×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 651% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 147721-000, Puntarenas (terreno para construir)
Property / Registration No.0147721
Registry provincePropiedad a nombre de la causa
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0876128-2003
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChacarita
Full LocationDistrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Size168.26 m2
Area (m²)168.26 m²
Boundaries
NorthMARITZA TORRES VALLEJOS
SouthCALLE PUBLICA
EastCARLOS VILLAREAL VENEGAS
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARITZA TORRES VALLEJOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARLOS VILLAREAL VENEGAS y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Detailed Observations
- Edicto informa pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Se remata porOrdenarse en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra EDITH ROSA MARIA ARIAS LEANDRO EXP:26-002159-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Auction Conditions
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate a las 15:30 del 10 de noviembre de 2026 con base de 6,632,989.50 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:30 del 18 de noviembre de 2026 con base de 2,210,096.50 CRC.
Case Information
Case Number26-002159-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
DefendantEDITH ROSA MARIA ARIAS LEANDRO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con trece minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Finca matrícula 147721-000, terreno para construir, 168.26 m2, plano P-0876128-2003. Primer remate el 2-nov-2026 a las 15:30 con base 8,843,986 CRC; segund o remate 10-nov-2026 a las 15:30 con base 6,632,989.50 CRC; tercer remate 18-nov-2026 a las 15:30 con base 2,210,096.50 CRC. Exp: 26-002159-1207-CJ, Municipalidad de Puntarenas contra Edith Rosa Maria Arias Leandro. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Fecha de emisión y juez: 3-ago-2026, 10:13, Anny Hernández Monge.
General Notes
- Remate de la finca del partido de Puntarenas, matrícula 147721-000; terreno para construir; 168.26 m2; plano P-0876128-2003.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 147721-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE MARITZA TORRES VALLEJOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARLOS VILLAREAL VENEGAS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0876128-2003. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra EDITH ROSA MARIA ARIAS LEANDRO EXP:26-002159-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con trece minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207672, publicación número: 1 de 2