edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002165-1765-CJ
San José, Tibás, San Juan
Precio Base (1º Remate) CRC 98,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 113-01-U14 · González Truque
Terreno de 260 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26,000,000
0.94×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002165-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoSOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 98,000,000
NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 73,050,000
SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 24,500,000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 98,000,000
Depósito para participarCRC 49,000,000
2º Remate
BaseCRC 73,050,000
Depósito para participarCRC 36,525,000
3º Remate
BaseCRC 24,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0114040
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONST CON UNA CASA
Plano Catastrado119230812016
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
Medida260 m2
Área (m²)260 m²
Linderos
SurCALLE PUBLICA
EsteLOLA BADILLA MONGE Y OTROS
OesteFLORY DE BULGARELLI
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 0263-00000203-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Distrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
- Terreno con una casa en construcción.
- Base inicial de 98 millones de colones; remates siguientes a 73,5 millones y 24,5 millones.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en23 de julio del año 2026
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario para finca en Tibás, San José. Base inicial 98 millones de colones, libre de hipotecas pero con servidumbre trasladada. Subastas subsecuentes a 73,5 millones (75% original) y 24,5 millones (25% original). Publicación requerida: dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Sociedad Anónima. EXP:26-002165-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 23 de julio de 2026. Juez Cristian Mora Acosta.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0263-00000203-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 114040-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONST CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN JUAN, CANTÓN 13 TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de julio del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204672, publicación número: 1 de 2