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House (260 m²) in Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Property no. 0114040Case 26-002165-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.94× the tax value
Land ≈ ₡26 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡98,000,000
NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡73,050,000
SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡24,500,000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡98,000,000
Deposit to bid₡49,000,000
2nd Auction
Base price₡73,050,000
Deposit to bid₡36,525,000
3rd Auction
Base price₡24,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 113-01-U14 · González Truque
260 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,000,000
0.94×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0114040
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO PARA CONST CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan119230812016
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
Size260 m2
Area (m²)260 m²
Boundaries
SouthCALLE PUBLICA
EastLOLA BADILLA MONGE Y OTROS
WestFLORY DE BULGARELLI
Full DetailCOLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 0263-00000203-01-0901-001
Detailed Observations
- Finca ubicada en Distrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
- Terreno con una casa en construcción.
- Base inicial de 98 millones de colones; remates siguientes a 73,5 millones y 24,5 millones.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-002165-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantSOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeCristian Mora Acosta
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in23 de julio del año 2026
Date2026-07-23
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario para finca en Tibás, San José. Base inicial 98 millones de colones, libre de hipotecas pero con servidumbre trasladada. Subastas subsecuentes a 73,5 millones (75% original) y 24,5 millones (25% original). Publicación requerida: dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Sociedad Anónima. EXP:26-002165-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 23 de julio de 2026. Juez Cristian Mora Acosta.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0263-00000203-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 114040-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONST CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN JUAN, CANTÓN 13 TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de julio del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204672, publicación número: 1 de 2