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Maison de 260 m² à Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0114040Dossier 26-002165-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,94× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
98 000 000 ₡
NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
73 050 000 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
24 500 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix98 000 000 ₡
Dépôt de garantie49 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix73 050 000 ₡
Dépôt de garantie36 525 000 ₡
3e enchère
Mise à prix24 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 113-01-U14 · González Truque
Terrain de 260 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 000 000
0,94×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0114040
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONST CON UNA CASA
Plan cadastral119230812016
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
Superficie260 m2
Surface (m²)260 m²
Limites
SudCALLE PUBLICA
EstLOLA BADILLA MONGE Y OTROS
OuestFLORY DE BULGARELLI
Détail completCOLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 0263-00000203-01-0901-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en Distrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
- Terreno con una casa en construcción.
- Base inicial de 98 millones de colones; remates siguientes a 73,5 millones y 24,5 millones.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002165-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeCristian Mora Acosta
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de julio del año 2026
Date2026-07-23
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario para finca en Tibás, San José. Base inicial 98 millones de colones, libre de hipotecas pero con servidumbre trasladada. Subastas subsecuentes a 73,5 millones (75% original) y 24,5 millones (25% original). Publicación requerida: dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Sociedad Anónima. EXP:26-002165-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 23 de julio de 2026. Juez Cristian Mora Acosta.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0263-00000203-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 114040-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONST CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN JUAN, CANTÓN 13 TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de julio del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204672, publicación número: 1 de 2