Ativo
Casa de 260 m² em Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Matrícula 0114040Processo 26-002165-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 98.000.000
NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 73.050.000
SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 24.500.000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 98.000.000
Depósito para participar₡ 49.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 73.050.000
Depósito para participar₡ 36.525.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 113-01-U14 · González Truque
Terreno de 260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.000.000
0,94×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0114040
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONST CON UNA CASA
Planta cadastral119230812016
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
Medida260 m2
Área (m²)260 m²
Limites
SulCALLE PUBLICA
LesteLOLA BADILLA MONGE Y OTROS
OesteFLORY DE BULGARELLI
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 0263-00000203-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Distrito 01 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
- Terreno con una casa en construcción.
- Base inicial de 98 millones de colones; remates siguientes a 73,5 millones y 24,5 millones.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002165-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de julio del año 2026
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario para finca en Tibás, San José. Base inicial 98 millones de colones, libre de hipotecas pero con servidumbre trasladada. Subastas subsecuentes a 73,5 millones (75% original) y 24,5 millones (25% original). Publicación requerida: dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Sociedad Anónima. EXP:26-002165-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 23 de julio de 2026. Juez Cristian Mora Acosta.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0263-00000203-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 114040-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONST CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 SAN JUAN, CANTÓN 13 TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de julio del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204672, publicación número: 1 de 2