Activo
Terreno de 165 m² en Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Finca 0098387Expediente 26-002167-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de febrero de 2027
once de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
₡2 641 659,55
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de febrero de 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
₡1 981 244,66
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
1 de marzo de 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
₡660 414,89
SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 641 660
Depósito para participar₡1 320 830
2º Remate
Base₡1 981 245
Depósito para participar₡990 622
3º Remate
Base₡660 415
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 507-01-U05 · Palo Hueco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (507-01-U05) y rural ₡2 800/m² (507-01-R05 · Valle Del Río). Se muestra el urbano porque el terreno (165 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 165 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 300 000
0,80×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 20 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0098387
Derecho000
TipoLOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado501561861993
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito 1-Las Juntas Cantón 7-Abangares De La Provincia De Guanacaste
MedidaCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)165 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE-26
EsteLOTE-3
OesteLOTE-1
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segundo remate
- De continuar sin oferentes se procederá a tercer remate
Información del Caso
Expediente26-002167-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoRICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezPaula Elena Sáenz Gutiérrez
CargoJueza
Emitido encatorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Guanacaste. Se ordena subastar lote de terreno para construir, matrícula 98387-000, en Las Juntas, Abangares, con base inicial de ₡2,641,659.55. Proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ricardo Augusto Morales Porras.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 98387-000, la cual es NATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1; MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS EXP:26-002167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Elena Sáenz Gutiérrez. Jueza. Referencia N°: 2026212713, publicación número: 1 de 2