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Land (165 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Property no. 0098387Case 26-002167-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.8× the tax value
Land ≈ ₡3.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 11, 2027
once de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
₡2,641,659.55
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 19, 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
₡1,981,244.66
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 1, 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
₡660,414.89
SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,641,660
Deposit to bid₡1,320,830
2nd Auction
Base price₡1,981,245
Deposit to bid₡990,622
3rd Auction
Base price₡660,415
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 507-01-U05 · Palo Hueco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (507-01-U05) and rural ₡2,800/m² (507-01-R05 · Valle Del Río). The urban value is shown because the land (165 m²) is closer to the typical lot in that zone.
165 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,300,000
0.80×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 20% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0098387
Share000
TypeLOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan501561861993
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Full LocationDistrito 1-Las Juntas Cantón 7-Abangares De La Provincia De Guanacaste
SizeCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)165 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE-26
EastLOTE-3
WestLOTE-1
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segundo remate
- De continuar sin oferentes se procederá a tercer remate
Case Information
Case Number26-002167-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantRICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgePaula Elena Sáenz Gutiérrez
PositionJueza
Issued incatorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Guanacaste. Se ordena subastar lote de terreno para construir, matrícula 98387-000, en Las Juntas, Abangares, con base inicial de ₡2,641,659.55. Proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ricardo Augusto Morales Porras.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 98387-000, la cual es NATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1; MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS EXP:26-002167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Elena Sáenz Gutiérrez. Jueza. Referencia N°: 2026212713, publicación número: 1 de 2