Actif
Terrain de 165 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Propriété n° 0098387Dossier 26-002167-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 février 2027
once de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
2 641 659,55 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 février 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
1 981 244,66 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 mars 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
catorce horas treinta minutos
660 414,89 ₡
SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 641 660 ₡
Dépôt de garantie1 320 830 ₡
2e enchère
Mise à prix1 981 245 ₡
Dépôt de garantie990 622 ₡
3e enchère
Mise à prix660 415 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 507-01-U05 · Palo Hueco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (507-01-U05) et rural ₡2 800/m² (507-01-R05 · Valle Del Río). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (165 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 165 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 300 000
0,80×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0098387
Quote-part000
TypeLOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral501561861993
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Emplacement completDistrito 1-Las Juntas Cantón 7-Abangares De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)165 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE-26
EstLOTE-3
OuestLOTE-1
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segundo remate
- De continuar sin oferentes se procederá a tercer remate
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002167-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurRICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugePaula Elena Sáenz Gutiérrez
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Guanacaste. Se ordena subastar lote de terreno para construir, matrícula 98387-000, en Las Juntas, Abangares, con base inicial de ₡2,641,659.55. Proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ricardo Augusto Morales Porras.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 98387-000, la cual es NATURALEZA: LOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1; MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS EXP:26-002167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Elena Sáenz Gutiérrez. Jueza. Referencia N°: 2026212713, publicación número: 1 de 2