Ativo

Terreno de 165 m² em Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0098387Processo 26-002167-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 11 de fev. de 2027, 14:30 · faltam 118 dias
Lance mínimo₡ 2.641.659,55Depósito: ₡ 1.320.829,78
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de fevereiro de 2027
once de febrero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 2.641.659,55
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de fevereiro de 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 1.981.244,66
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de março de 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 660.414,89
SEISCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.641.660
Depósito para participar₡ 1.320.830
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.981.245
Depósito para participar₡ 990.622
3º leilão
Lance mínimo₡ 660.415
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 507-01-U05 · Palo Hueco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (507-01-U05) e rural ₡2.800/m² (507-01-R05 · Valle Del Río). Mostramos o valor urbano porque o terreno (165 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 165 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.300.000
0,80×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 20% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de fev. de 2027
₡1.981.245· ₡12.008/m²0,60×
3º leilão1 de mar. de 2027
₡660.415· ₡4.003/m²0,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0098387
Fração000
TipoLOTE-2 TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral501561861993
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito 1-Las Juntas Cantón 7-Abangares De La Provincia De Guanacaste
MedidaCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)165 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE-26
LesteLOTE-3
OesteLOTE-1
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-26; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segundo remate
  • De continuar sin oferentes se procederá a tercer remate
Nº do processo26-002167-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuRICARDO AUGUSTO MORALES PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
JuizPaula Elena Sáenz Gutiérrez
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con cincuenta y uno minutos del dieciséis de setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-16

Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Guanacaste. Se ordena subastar lote de terreno para construir, matrícula 98387-000, en Las Juntas, Abangares, con base inicial de ₡2,641,659.55. Proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ricardo Augusto Morales Porras.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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