edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002190-1207-CJ
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Precio Base (1º Remate) CRC 32,572,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13,500/m²
Zona 604-01-U11 · Zagala Vieja
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13,500/m² (604-01-U11) y rural ₡800/m² (604-01-R11 · Río Seco). Se muestra el urbano porque el terreno (195 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 195 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,632,500
12.37×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1137 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002190-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoDAYLA MARCELA MESEN HERRERA; ORLANDO SUAREZ VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 16, 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
CRC 32,572,000
TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
CRC 24,429,000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 3, 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
CRC 8,143,000
OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 32,572,000
Depósito para participarCRC 16,286,000
2º Remate
BaseCRC 24,429,000
Depósito para participarCRC 12,214,500
3º Remate
BaseCRC 8,143,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 248,829; derechos 001 y 002; terreno de solar
Finca / Matrícula0248829
Derecho001 y 002
TipoTerreno de solar
Plano Catastrado623143032021
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónMontes De Oro
DistritoMiramar
Ubicación CompletaDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
Medida195 m2
Área (m²)195 m²
Linderos
NorteNORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
SurSUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES
EsteESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400
OesteOESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
Detalle CompletoNORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800; SUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES; ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400; OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
Observaciones Detalladas
- Matrícula 248,829; derechos 001 y 002.
- La almoneda se realizará con base en las subastas descritas; los interesados deben cumplir con las instrucciones de pago.
Condiciones del Remate
- Remate conforme a lo establecido en la ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido endiez horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito Miramar, Cantón Montes de Oro, Puntarenas; matrícula 248,829, derechos 001 y 002; solar; base 32,572,000 CRC; primeros remates 16-11-2026 a las 13:20, 24-11-2026 a las 13:20 y 03-12-2026 a las 13:20; expediente 26-002190-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Douglas Quesada Zamora.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y ocho mil ochocientos veintinueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-MIRAMAR, CANTÓN 4MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DAYLA MARCELA MESEN HERRERA, ORLANDO SUAREZ VILLALOBOS EXP:26-002190-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026207934, publicación número: 1 de 2