Active
Land (195 m²) in Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Property no. 0248829Case 26-002190-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
12.4× the tax value
Land ≈ ₡2.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 16, 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡32,572,000
TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡24,429,000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 3, 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡8,143,000
OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡32,572,000
Deposit to bid₡16,286,000
2nd Auction
Base price₡24,429,000
Deposit to bid₡12,214,500
3rd Auction
Base price₡8,143,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oro · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,500/m²
Zone 604-01-U11 · Zagala Vieja
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,500/m² (604-01-U11) and rural ₡800/m² (604-01-R11 · Río Seco). The urban value is shown because the land (195 m²) is closer to the typical lot in that zone.
195 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,632,500
12.37×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1137% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 248,829; derechos 001 y 002; terreno de solar
Property / Registration No.0248829
Share001 y 002
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey Plan623143032021
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictMiramar
Full LocationDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
Size195 m2
Area (m²)195 m²
Boundaries
NorthNORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
SouthSUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES
EastESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400
WestOESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
Full DetailNORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800; SUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES; ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400; OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
Detailed Observations
- Matrícula 248,829; derechos 001 y 002.
- La almoneda se realizará con base en las subastas descritas; los interesados deben cumplir con las instrucciones de pago.
Auction Conditions
- Remate conforme a lo establecido en la ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number26-002190-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantDAYLA MARCELA MESEN HERRERA; ORLANDO SUAREZ VILLALOBOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued indiez horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito Miramar, Cantón Montes de Oro, Puntarenas; matrícula 248,829, derechos 001 y 002; solar; base 32,572,000 CRC; primeros remates 16-11-2026 a las 13:20, 24-11-2026 a las 13:20 y 03-12-2026 a las 13:20; expediente 26-002190-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Douglas Quesada Zamora.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y ocho mil ochocientos veintinueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-MIRAMAR, CANTÓN 4MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DAYLA MARCELA MESEN HERRERA, ORLANDO SUAREZ VILLALOBOS EXP:26-002190-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026207934, publicación número: 1 de 2