Actif
Terrain de 195 m² à Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Propriété n° 0248829Dossier 26-002190-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
12,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
32 572 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
24 429 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
8 143 000 ₡
OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 572 000 ₡
Dépôt de garantie16 286 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 429 000 ₡
Dépôt de garantie12 214 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 143 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 500/m²
Zone 604-01-U11 · Zagala Vieja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 500/m² (604-01-U11) et rural ₡800/m² (604-01-R11 · Río Seco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (195 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 195 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 632 500
12,37×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1137 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 248,829; derechos 001 y 002; terreno de solar
N° de propriété (finca)0248829
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de solar
Plan cadastral623143032021
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictMiramar
Emplacement completDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
Superficie195 m2
Surface (m²)195 m²
Limites
NordNORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
SudSUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES
EstESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400
OuestOESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
Détail completNORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800; SUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES; ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400; OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800
Observations détaillées
- Matrícula 248,829; derechos 001 y 002.
- La almoneda se realizará con base en las subastas descritas; los interesados deben cumplir con las instrucciones de pago.
Conditions de la vente
- Remate conforme a lo establecido en la ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002190-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurDAYLA MARCELA MESEN HERRERA; ORLANDO SUAREZ VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àdiez horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito Miramar, Cantón Montes de Oro, Puntarenas; matrícula 248,829, derechos 001 y 002; solar; base 32,572,000 CRC; primeros remates 16-11-2026 a las 13:20, 24-11-2026 a las 13:20 y 03-12-2026 a las 13:20; expediente 26-002190-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Douglas Quesada Zamora.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y ocho mil ochocientos veintinueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-MIRAMAR, CANTÓN 4MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE 10.58 METROS LINEALES; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 6040102224400 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 60401024668800.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DAYLA MARCELA MESEN HERRERA, ORLANDO SUAREZ VILLALOBOS EXP:26-002190-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026207934, publicación número: 1 de 2