Actif
Bien avec construction de 306 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata De Plátano
Propriété n° 0622089Dossier 26-002196-1764-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
08 de septiembre de 2026
09:45
41 000 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
09:45
30 750 000 ₡
TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
09:45
10 250 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix41 000 000 ₡
Dépôt de garantie20 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 750 000 ₡
Dépôt de garantie15 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 108-04-U17 · Tico Block - Asotex
Terrain de 306 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 770 000
0,74×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 622089, derecho 005; TERRENO PARA CONSTRUIR CON CINCO APARTAMENTOS. Ubicada en DISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHEA, PROVINCIA SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0622089
Quote-part005
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictMata De Plátano
Emplacement completDistrito 4-Mata De Plátano, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
SuperficieTRESCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)306 m²
Limites
NordRESTO DE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON 8 MTS 50 CMS DE FRENTE
EstPEDRO MEJIAS RODRIGUEZ
OuestMANUEL VARGAS DURAN
Détail completCOLINDA: al NORTE RESTO DE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 MTS 50 CMS DE FRENTE; al ESTE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ y al OESTE MANUEL VARGAS DURAN.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 295-02747-01-0901-001
Référence : Citas: 295-02747-01-0901-001
Observations détaillées
- Citas: 295-02747-01-0901-001
- Verificar datos del edicto antes de la publicación
Conditions de la vente
- BASE DE REMATE: 41.000.000 CRC; remates siguientes a 75% y 25% del monto original
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Wirlan Delgado Alfaro contra Leonel Antonio Ruiz Cruz
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002196-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurWIRLAN DELGADO ALFARO
DéfendeurLEONEL ANTONIO RUIZ CRUZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de agosto de 2026
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate de finca en San José: matrícula 622089, derecho 005; terreno para construir con cinco apartamentos; Distrito 4-Mata de Platano, Cantón 8-Goicoechea, Provincia de San José. Base inicial de 41.000.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 295-02747-01-0901-001. Remates programados: primer remate 08-09-2026 a las 09:45 con base 41.000.000 CRC; segundo remate 17-09-2026 a las 09:45 con base 30.750.000 CRC (75%); tercer remate 28-09-2026 a las 09:45 con base 10.250.000 CRC (25%). EXP: 26-002196-1764-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha 06 de agosto de 2026. Juez: Ximena Lucia Jimenez Soto.
Notes générales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 295-02747-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 622089, derecho 005, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON CINCO APARTAMENTOS. Situada en el DISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 MTS 50 CMS DE FRENTE; al ESTE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ y al OESTE MANUEL VARGAS DURAN. MIDE: TRESCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WIRLAN DELGADO ALFARO contra LEONEL ANTONIO RUIZ CRUZ EXP:26-002196-1764-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de agosto del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026206562, publicación número: 1 de 2