Ativo

Imóvel com construção de 306 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Mata De Plátano
Matrícula 0622089Processo 26-002196-1764-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 28 de set. de 2026, 9:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 09:45
₡ 41.000.000
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 09:45
₡ 30.750.000
TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
schedule 09:45
₡ 10.250.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.000.000
Depósito para participar₡ 20.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.750.000
Depósito para participar₡ 15.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 108-04-U17 · Tico Block - Asotex
Terreno de 306 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.770.000
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡41.000.000· ₡133.987/m²2,98×
2º leilão17 de set. de 2026
₡30.750.000· ₡100.490/m²2,23×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0622089
Fração005
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoMata De Plátano
Localização completaDistrito 4-Mata De Plátano, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
MedidaTRESCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)306 m²
NorteRESTO DE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ
SulCALLE PUBLICA CON 8 MTS 50 CMS DE FRENTE
LestePEDRO MEJIAS RODRIGUEZ
OesteMANUEL VARGAS DURAN
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RESTO DE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 MTS 50 CMS DE FRENTE; al ESTE PEDRO MEJIAS RODRIGUEZ y al OESTE MANUEL VARGAS DURAN.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 295-02747-01-0901-001
Referência: Citas: 295-02747-01-0901-001
  • Citas: 295-02747-01-0901-001
  • Verificar datos del edicto antes de la publicación
  • BASE DE REMATE: 41.000.000 CRC; remates siguientes a 75% y 25% del monto original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Wirlan Delgado Alfaro contra Leonel Antonio Ruiz Cruz
Nº do processo26-002196-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)WIRLAN DELGADO ALFARO
RéuLEONEL ANTONIO RUIZ CRUZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de agosto de 2026
Data2026-08-06

Edicto de remate de finca en San José: matrícula 622089, derecho 005; terreno para construir con cinco apartamentos; Distrito 4-Mata de Platano, Cantón 8-Goicoechea, Provincia de San José. Base inicial de 41.000.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 295-02747-01-0901-001. Remates programados: primer remate 08-09-2026 a las 09:45 con base 41.000.000 CRC; segundo remate 17-09-2026 a las 09:45 con base 30.750.000 CRC (75%); tercer remate 28-09-2026 a las 09:45 con base 10.250.000 CRC (25%). EXP: 26-002196-1764-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha 06 de agosto de 2026. Juez: Ximena Lucia Jimenez Soto.

  • Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa