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Land (1,555 m²) in Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Candelarita
Property no. 0578932Case 26-002209-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Oct 6, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡1.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
₡1,895,823.34
UN MILLÓN OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 28, 2006
veintiocho de setiembre de doscientos seis
schedule las catorce horas cero minutos
₡1,421,867.51
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
₡473,955.84
CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡1,895,823
Deposit to bid₡947,912
2nd Auction
Base price₡1,421,868
Deposit to bid₡710,934
3rd Auction
Base price₡473,956
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
history This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,100/m²
Zone 104-06-R01 · Candelarita
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,100/m² (104-06-R01) and urban ₡16,000/m² (104-06-U01 · Polca). The rural value is shown because the land (1,555 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,555 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,710,005
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 18, 2026
₡1,895,823· ₡1,220/m²1.11×
2nd auctionSep 28, 2006
₡1,421,868· ₡915/m²0.83×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0578932
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanSJ-1067031-2006
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictCandelarita
Full LocationDistrito Candelarita, Cantón Puriscal, Provincia De San José.
SizeMIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,554.55 m²
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 26.82 METROS
SouthABILIO GUZMÁN DIAZ
EastJUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE
WestJUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 26.82 M; SUR ABILIO GUZMÁN DIAZ; ESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE; OESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE.
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Plano SJ-1067031-2006
Case Number26-002209-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCARLOS LUIS PÉREZ RIVERA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
PositionJueza Tramitadora
Issued in27 de julio del año 2026
Date2026-07-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Pérez Rivera, expediente 26-002209-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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