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Terrain de 1 555 m² à Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Candelarita
Propriété n° 0578932Dossier 26-002209-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 6 oct. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
1 895 823,34 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 septembre 2006
veintiocho de setiembre de doscientos seis
schedule las catorce horas cero minutos
1 421 867,51 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
473 955,84 ₡
CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 895 823 ₡
Dépôt de garantie947 912 ₡
2e enchère
Mise à prix1 421 868 ₡
Dépôt de garantie710 934 ₡
3e enchère
Mise à prix473 956 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 100/m²
Zone 104-06-R01 · Candelarita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 100/m² (104-06-R01) et urbain ₡16 000/m² (104-06-U01 · Polca). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 555 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,555 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 710 005
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 sept. 2026
₡1 895 823· ₡1 220/m²1,11×
2e enchère28 sept. 2006
₡1 421 868· ₡915/m²0,83×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0578932
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralSJ-1067031-2006
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictCandelarita
Emplacement completDistrito Candelarita, Cantón Puriscal, Provincia De San José.
SuperficieMIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,554.55 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 26.82 METROS
SudABILIO GUZMÁN DIAZ
EstJUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE
OuestJUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 26.82 M; SUR ABILIO GUZMÁN DIAZ; ESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE; OESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Plano SJ-1067031-2006
N° de dossier26-002209-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS LUIS PÉREZ RIVERA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à27 de julio del año 2026
Date2026-07-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Pérez Rivera, expediente 26-002209-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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