Ativo

Terreno de 1.555 m² em Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Candelarita
Matrícula 0578932Processo 26-002209-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 6 de out. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
₡ 1.895.823,34
UN MILLÓN OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2006
veintiocho de setiembre de doscientos seis
schedule las catorce horas cero minutos
₡ 1.421.867,51
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
₡ 473.955,84
CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.895.823
Depósito para participar₡ 947.912
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.421.868
Depósito para participar₡ 710.934
3º leilão
Lance mínimo₡ 473.956
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
history Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 104-06-R01 · Candelarita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (104-06-R01) e urbano ₡16.000/m² (104-06-U01 · Polca). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.555 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,555 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.710.005
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de set. de 2026
₡1.895.823· ₡1.220/m²1,11×
2º leilão28 de set. de 2006
₡1.421.868· ₡915/m²0,83×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0578932
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralSJ-1067031-2006
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoCandelarita
Localização completaDistrito Candelarita, Cantón Puriscal, Provincia De San José.
MedidaMIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,554.55 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 26.82 METROS
SulABILIO GUZMÁN DIAZ
LesteJUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE
OesteJUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 26.82 M; SUR ABILIO GUZMÁN DIAZ; ESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE; OESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Plano SJ-1067031-2006
Nº do processo26-002209-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARLOS LUIS PÉREZ RIVERA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em27 de julio del año 2026
Data2026-07-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Pérez Rivera, expediente 26-002209-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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