edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002210-1204-CJ
Alajuela, Grecia, San José
Precio Base (1º Remate) CRC 50,450,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35,000/m²
Zona 203-03-U04 · Guayabal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35,000/m² (203-03-U04) y rural ₡1,800/m² (203-03-R04 · Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (1 048 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,048 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡36,680,000
1.38×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 38 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002210-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoJEAN PAULE ARAYA ELIZONDO
JuzgadoJuzgado de Cobro de Grecia
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 13, 2026
08:30 del 13 de octubre de 2026
08:30
CRC 50,450,000
CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 21, 2026
08:30 del 21 de octubre de 2026
08:30
CRC 37,837,500
75% de la base original
75% del avalúo
3º Remate
October 29, 2026
08:30 del 29 de octubre de 2026
08:30
CRC 12,612,500
12,612,512.29 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 50,450,000
Depósito para participarCRC 25,225,000
2º Remate
BaseCRC 37,837,500
Depósito para participarCRC 18,918,750
3º Remate
BaseCRC 12,612,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Finca / Matrícula0535860
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoA-2300031-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 03 San José, Cantón 03 Grecia, Provincia De Alajuela
Medidamil cuarenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)1,048 m²
Linderos
NorteCARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS
SurCARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS
EsteADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS
Detalle CompletoNorte: CARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS; Sur: CARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS; Este: ADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS
Observaciones Detalladas
- Mide 1048 m2.
- NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto debe realizarse dos veces; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con uno minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-08
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO. Finca en Alajuela, Grecia (provincia), matrícula 535860-000. Base de subasta: 50,450,049.17 CRC. Remates programados para 13 oct 2026, con posibles remates subsecuentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente EXP:26-002210-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Fecha de emisión: 08 set. 2026, hora 14:01, Juez Heiner E. Baltodano Solís.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 14:01 del 08/09/2026.
- Remate por subasta: primera a las 08:30 del 13 de octubre de 2026; segunda a las 08:30 del 21 de octubre de 2026; tercera a las 08:30 del 29 de octubre de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0329-00015574-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0493-00007963-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0493-00007963-01-0012-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 535860-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SAN JOSE CANTÓN 03 GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: CARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS SUR: CARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS ESTE: ADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS MIDE: MIL CUARENTA Y OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-2300031-2021. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO EXP:26-002210-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209569, publicación número: 1 de 2