Actif
Maison de 1 048 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San José
Propriété n° 0535860Dossier 26-002210-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
08:30 del 13 de octubre de 2026
08:30
50 450 049,17 ₡
CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
08:30 del 21 de octubre de 2026
08:30
37 837 536,88 ₡
75% de la base original
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
08:30 del 29 de octubre de 2026
08:30
12 612 512,29 ₡
12,612,512.29 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix50 450 049 ₡
Dépôt de garantie25 225 025 ₡
2e enchère
Mise à prix37 837 537 ₡
Dépôt de garantie18 918 768 ₡
3e enchère
Mise à prix12 612 512 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-03-U04 · Guayabal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-03-U04) et rural ₡1 800/m² (203-03-R04 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 048 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,048 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 680 000
1,03×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0535860
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralA-2300031-2021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Emplacement completDistrito 03 San José, Cantón 03 Grecia, Provincia De Alajuela
Superficiemil cuarenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)1,048 m²
Limites
NordCARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS
SudCARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS
EstADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ
OuestCALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS
Détail completNorte: CARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS; Sur: CARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS; Este: ADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS
Observations détaillées
- Mide 1048 m2.
- NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto debe realizarse dos veces; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002210-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurJEAN PAULE ARAYA ELIZONDO
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con uno minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO. Finca en Alajuela, Grecia (provincia), matrícula 535860-000. Base de subasta: 50,450,049.17 CRC. Remates programados para 13 oct 2026, con posibles remates subsecuentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente EXP:26-002210-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Fecha de emisión: 08 set. 2026, hora 14:01, Juez Heiner E. Baltodano Solís.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 14:01 del 08/09/2026.
- Remate por subasta: primera a las 08:30 del 13 de octubre de 2026; segunda a las 08:30 del 21 de octubre de 2026; tercera a las 08:30 del 29 de octubre de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0329-00015574-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0493-00007963-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0493-00007963-01-0012-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 535860-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SAN JOSE CANTÓN 03 GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: CARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS SUR: CARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS ESTE: ADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS MIDE: MIL CUARENTA Y OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-2300031-2021. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO EXP:26-002210-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209569, publicación número: 1 de 2