Ativo

Casa de 1.048 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San José
Matrícula 0535860Processo 26-002210-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Próximo: 2º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 8:30 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 37.837.536,88Depósito: ₡ 18.918.768,44
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
08:30 del 13 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 50.450.049,17
CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
08:30 del 21 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 37.837.536,88
75% de la base original
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
08:30 del 29 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 12.612.512,29
12,612,512.29 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.450.049
Depósito para participar₡ 25.225.025
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.837.537
Depósito para participar₡ 18.918.768
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.612.512
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-03-U04 · Guayabal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-03-U04) e rural ₡1.800/m² (203-03-R04 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.048 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,048 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.680.000
1,03×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de out. de 2026
₡50.450.049· ₡48.139/m²1,38×
3º leilão29 de out. de 2026
₡12.612.512· ₡12.035/m²0,34×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0535860
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralA-2300031-2021
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoSan José
Localização completaDistrito 03 San José, Cantón 03 Grecia, Provincia De Alajuela
Medidamil cuarenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)1,048 m²
NorteCARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS
SulCARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS
LesteADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS
Detalhe completoNorte: CARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS; Sur: CARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS; Este: ADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS
  • Mide 1048 m2.
  • NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto debe realizarse dos veces; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Nº do processo26-002210-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuJEAN PAULE ARAYA ELIZONDO
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con uno minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-08

Edicto de remate en ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO. Finca en Alajuela, Grecia (provincia), matrícula 535860-000. Base de subasta: 50,450,049.17 CRC. Remates programados para 13 oct 2026, con posibles remates subsecuentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente EXP:26-002210-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Fecha de emisión: 08 set. 2026, hora 14:01, Juez Heiner E. Baltodano Solís.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 14:01 del 08/09/2026.
  • Remate por subasta: primera a las 08:30 del 13 de octubre de 2026; segunda a las 08:30 del 21 de octubre de 2026; tercera a las 08:30 del 29 de octubre de 2026.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa