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House (265 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Property no. 0397942Case 26-002223-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.04× the tax value
Land ≈ ₡22.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡23,361,457.74
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y Cuatro CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡17,521,093.31
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 4, 2026
4 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡5,840,364.44
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,361,458
Deposit to bid₡11,680,729
2nd Auction
Base price₡17,521,093
Deposit to bid₡8,760,547
3rd Auction
Base price₡5,840,364
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 118-01-U34 · Miramontes
265 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,515,650
1.04×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en el partido de SAN JOSE, matrícula 397942, derecho 001
Property / Registration No.0397942
Registry provinceMUNICICPALIDAD DE CURRIDABAT
Share001
Typeterreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan100600511992
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Full LocationDistrito 01 Curridabat, Cantón 18 Curridabat, Provincia San José
Size264.89 m2
Area (m²)264.89 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 10 METROS
SouthJULIA RODRIGUEZ QUIROS
EastJEAN PAUL LAROUCHE
WestJOSE GUILLERMO MARIN ROSALES Y PABLO ROJAS MARIN AMBOS EN PARTE
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA CON 10 METROS; Sur: JULIA RODRIGUEZ QUIROS; Este: JEAN PAUL LAROUCHE; Oeste: JOSE GUILLERMO MARIN ROSALES Y PABLO ROJAS MARIN AMBOS EN PARTE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICICPALIDAD DE CURRIDABAT contra WILLIAM FRANCISCO VALVERDE BONILLA
- Si no hay postores, se efectuará un segundo remate el 25 de noviembre de 2026 a las 14:30 con base del 75% de la base original
- Si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate el 4 de diciembre de 2026 a las 14:30 con base del 25% de la base original
Case Information
Case Number26-002223-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICICPALIDAD DE CURRIDABAT
DefendantWILLIAM FRANCISCO VALVERDE BONILLA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Summary
Edicto de remate de finca en San José (Cantón Curridabat) matrícula 397942, base 23,361,457.74 CRC; tres remates previstos el 17/11/2026, 25/11/2026 y 04/12/2026; publicación N° 2026211592, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos noventa y siete mil novecientos cuarenta y dos, derecho CERO CERO UNO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 01 CURRIDABAT, CANTÓN 18 CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS; al SUR JULIA RODRIGUEZ QUIROS; al ESTE JEAN PAUL LAROUCHE y al OESTE JOSE GUILLERMO MARIN ROSALES Y PABLO ROJAS MARIN AMBOS EN PARTE.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICICPALIDAD DE CURRIDABAT contra WILLIAM FRANCISCO VALVERDE BONILLA EXP:26-002223-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de setiembre del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211592, publicación número: 1 de 2