Activo
Terreno de 227 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San José
Finca 0416417Expediente 26-002226-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
dieciséis horas quince minutos
₡42 144 948,47
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
dieciséis horas quince minutos
₡31 608 711,35
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
dieciséis horas quince minutos
₡10 536 237,12
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡42 144 948
Depósito para participar₡21 072 474
2º Remate
Base₡31 608 711
Depósito para participar₡15 804 356
3º Remate
Base₡10 536 237
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — terreno CON UNA CASA Y PATIO
Finca / Matrícula0416417
PartidoNo especificado
Derecho001 y 002
Tipofinca
Plano Catastrado210111922005
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 2-San José, Cantón 1-Alajuela, De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)226.9 m²
Linderos
NorteCARLOS HUMBERTO MORALES CRUZ
SurLOS HIJOS DE DOÑA ANA C.M. S.A.
EsteGERARDA CRUZ MORALES
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle Completoal NORTE CARLOS HUMBERTO MORALES CRUZ; al SUR LOS HIJOS DE DOÑA ANA C.M. S.A.; al ESTE GERARDA CRUZ MORALES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-203536-01-0001-001
Información del Caso
Expediente26-002226-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoKAREN VANESSA JIMENEZ MORALES, MARLON JIMENEZ MORALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJueza
Emitido enocho horas con treinta minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-12
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-203536-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número cuatrocientos dieciséis mil cuatrocientos diecisiete, derecho 001 y 002, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CARLOS HUMBERTO MORALES CRUZ; al SUR LOS HIJOS DE DOÑA ANA C.M. S.A.; al ESTE GERARDA CRUZ MORALES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KAREN VANESSA JIMENEZ MORALES, MARLON JIMENEZ MORALES EXP:26-002226-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026189302, publicación número: 2 de 2