Ativo
Terreno de 227 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San José
Matrícula 0416417Processo 26-002226-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
dieciséis horas quince minutos
₡ 42.144.948,47
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
dieciséis horas quince minutos
₡ 31.608.711,35
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
dieciséis horas quince minutos
₡ 10.536.237,12
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 42.144.948
Depósito para participar₡ 21.072.474
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.608.711
Depósito para participar₡ 15.804.356
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.536.237
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — terreno CON UNA CASA Y PATIO
Matrícula (finca)0416417
Província do registroNo especificado
Fração001 y 002
Tipofinca
Planta cadastral210111922005
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoSan José
Localização completaDistrito 2-San José, Cantón 1-Alajuela, De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)226.9 m²
Limites
NorteCARLOS HUMBERTO MORALES CRUZ
SulLOS HIJOS DE DOÑA ANA C.M. S.A.
LesteGERARDA CRUZ MORALES
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoal NORTE CARLOS HUMBERTO MORALES CRUZ; al SUR LOS HIJOS DE DOÑA ANA C.M. S.A.; al ESTE GERARDA CRUZ MORALES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2013-203536-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo26-002226-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuKAREN VANESSA JIMENEZ MORALES, MARLON JIMENEZ MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJueza
Emitido emocho horas con treinta minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-12
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-203536-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número cuatrocientos dieciséis mil cuatrocientos diecisiete, derecho 001 y 002, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CARLOS HUMBERTO MORALES CRUZ; al SUR LOS HIJOS DE DOÑA ANA C.M. S.A.; al ESTE GERARDA CRUZ MORALES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KAREN VANESSA JIMENEZ MORALES, MARLON JIMENEZ MORALES EXP:26-002226-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026189302, publicación número: 2 de 2