Actif
Maison de 232 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0457714Dossier 26-002226-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 octobre 2026
las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
11 600 000 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 octobre 2026
las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
8 700 000 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 octobre 2026
las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
2 900 000 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 600 000 ₡
Dépôt de garantie5 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 700 000 ₡
Dépôt de garantie4 350 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 900 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 210-02-U07 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (210-02-U07) et rural ₡4 000/m² (210-02-R07 · Platanar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (232 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 232 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 803 750
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca rematada - matrícula 457714-001-002
N° de propriété (finca)0457714
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO CON ZONA VERDE CON UNA CASA
Plan cadastralA-1239306-2008
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)232.15 m²
Limites
NordLUISA NAVARRO DE YOITEN
SudSERVIDUMBRE DE PASO EN PARTE JORGE RORIGUEZ SOLANO
EstBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
OuestIDALIE VILLALOBOS SALAS Y KIAM AURELIO BLANCO ARAYA
Détail completNorte: Luisa Navarro de Yoiten; Sur: Servidumbre de Paso en parte Jorge RorigueZ Solano; Este: Banco Nacional de Costa Rica; Oeste: Idalie Villalobos Salas y Kiam Aurelio Blanco Araya.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2009-247134-01-0008-001
Observations détaillées
- La finca se describe como terreno con zona verde y una casa, con una medida de 232.15 m2 (232 metros cuadrados con 15 decímetros cuadrados). Plano A-1239306-2008. Ubicación: Florencia, San Carlos, Alajuela.
Conditions de la vente
- Se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis para la subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002226-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCESAR ALONSO BLANCO VILLALOBOS; IDALIE VILLALOBOS SALAS; JUAN AURELIO BLANCO ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cincuenta y seis minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Cesár Alonso Blanco Villalobos, Idalie Villalobos Salas y Juan Aurelio Blanco Araya. Finca en Alajuela, Florencia, San Carlos, con matrícula 457714-001-002, naturaleza: terreno con zona verde y una casa. Condiciones de remate, fechas y montos detallados.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-08516-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-08516-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 356-11370-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 356-11370-01-0906-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-247134-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 457714-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON ZONA VERDE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LUISA NAVARRO DE YOITEN; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN PARTE JORGE RORIGUEZ SOLANO; al ESTE BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y al OESTE IDALIE VILLALOBOS SALAS Y KIAM AURELIO BLANCO ARAYA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-1239306-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CESAR ALONSO BLANCO VILLALOBOS, IDALIE VILLALOBOS SALAS, JUAN AURELIO BLANCO ARAYA EXP:26-002226-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206371, publicación número: 1 de 2