Ativo
Casa de 232 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0457714Processo 26-002226-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de outubro de 2026
las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 11.600.000
ONCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de outubro de 2026
las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 8.700.000
OCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de outubro de 2026
las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.900.000
DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.600.000
Depósito para participar₡ 5.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.700.000
Depósito para participar₡ 4.350.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.900.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 210-02-U07 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (210-02-U07) e rural ₡4.000/m² (210-02-R07 · Platanar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (232 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 232 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.803.750
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca rematada - matrícula 457714-001-002
Matrícula (finca)0457714
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoTERRENO CON ZONA VERDE CON UNA CASA
Planta cadastralA-1239306-2008
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.15 m²
Limites
NorteLUISA NAVARRO DE YOITEN
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN PARTE JORGE RORIGUEZ SOLANO
LesteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
OesteIDALIE VILLALOBOS SALAS Y KIAM AURELIO BLANCO ARAYA
Detalhe completoNorte: Luisa Navarro de Yoiten; Sur: Servidumbre de Paso en parte Jorge RorigueZ Solano; Este: Banco Nacional de Costa Rica; Oeste: Idalie Villalobos Salas y Kiam Aurelio Blanco Araya.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-247134-01-0008-001
Observações detalhadas
- La finca se describe como terreno con zona verde y una casa, con una medida de 232.15 m2 (232 metros cuadrados con 15 decímetros cuadrados). Plano A-1239306-2008. Ubicación: Florencia, San Carlos, Alajuela.
Condições do leilão
- Se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis para la subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-002226-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCESAR ALONSO BLANCO VILLALOBOS; IDALIE VILLALOBOS SALAS; JUAN AURELIO BLANCO ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y seis minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Cesár Alonso Blanco Villalobos, Idalie Villalobos Salas y Juan Aurelio Blanco Araya. Finca en Alajuela, Florencia, San Carlos, con matrícula 457714-001-002, naturaleza: terreno con zona verde y una casa. Condiciones de remate, fechas y montos detallados.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-08516-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-08516-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 356-11370-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 356-11370-01-0906-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-247134-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 457714-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON ZONA VERDE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LUISA NAVARRO DE YOITEN; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN PARTE JORGE RORIGUEZ SOLANO; al ESTE BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y al OESTE IDALIE VILLALOBOS SALAS Y KIAM AURELIO BLANCO ARAYA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-1239306-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CESAR ALONSO BLANCO VILLALOBOS, IDALIE VILLALOBOS SALAS, JUAN AURELIO BLANCO ARAYA EXP:26-002226-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206371, publicación número: 1 de 2