edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002233-1202-CJ
Alajuela, Guatuso, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 4,448,480
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,500/m²
Zona 215-01-U10 · Pista
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,500/m² (215-01-U10) y rural ₡500/m² (215-01-R10 · La). Se muestra el urbano porque el terreno (4 134 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,134 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31,005,000
0.14×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 86 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002233-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3101837518 SA
DemandadoANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 4,448,480
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
CRC 3,336,360
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
CRC 1,112,120
UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,448,480
Depósito para participarCRC 2,224,240
2º Remate
BaseCRC 3,336,360
Depósito para participarCRC 1,668,180
3º Remate
BaseCRC 1,112,120
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 527573000 - Terreno de potrero y cultivos, Lote 5
Finca / Matrícula0527573
Partido3101837518 SA
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS
Plano CatastradoA-1730421-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Medida4134 m2
Área (m²)4,134 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO; Frente de 6.00 m; con un ancho de 6.00 m y largo de 60.00 m a calle pública y Lote 6 de Saul Alvarado
SurRío Frío
EsteLote 4 Doris Carvajal
OesteLote 6 Saul Alvarado Salazar
Detalle CompletoNorte: servidumbre de paso; Frente 6 m; Calle pública; Lote 6 de Saul Alvarado. Sur: Río Frío. Este: Lote 4 Doris Carvajal. Oeste: Lote 6 Saul Alvarado Salazar.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de agua
Cita: 535-16383-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 527573000 (Terreno de potrero y cultivos, Lote 5), situada en Distrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Alajuela. Primer remate 3 nov 2026 a las 13:30 con base 4,448,483.84 CRC; segundo remate 11 nov 2026 a las 13:30 con base 3,336,362.88 CRC (75% de la base original); tercer remate 19 nov 2026 a las 13:30 con base 1,112,120.96 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación solicitada. Exp 26-002233-1202-CJ; Autoridad: Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Hellen Gutiérrez Desanti; Emisión 24-09-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 527573000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS LOTE 5.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.00 METROS CON UN ANCHO DE 6.00 METROS Y LARGO DE 60.00 A CALLE PUBLICA Y LOTE 6 DE SAUL ALVARADO; al SUR RÍO FRÍO; al ESTE LOTE 4 DORIS CARVAJAL y al OESTE LOTE 6 SAUL ALVARADO SALAZAR.- MIDE: CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1730421-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211693, publicación número: 1 de 2