Actif
Terrain agricole de 4 134 m² à Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, San Rafael
Propriété n° 0527573Dossier 26-002233-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 448 483,84 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
3 336 362,88 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
1 112 120,96 ₡
UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 448 484 ₡
Dépôt de garantie2 224 242 ₡
2e enchère
Mise à prix3 336 363 ₡
Dépôt de garantie1 668 181 ₡
3e enchère
Mise à prix1 112 121 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 215-01-U10 · Pista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 500/m² (215-01-U10) et rural ₡500/m² (215-01-R10 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (4 134 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 005 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 527573000 - Terreno de potrero y cultivos, Lote 5
N° de propriété (finca)0527573
Province du registre3101837518 SA
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS
Plan cadastralA-1730421-2014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Superficie4134 m2
Surface (m²)4,134 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE DE PASO; Frente de 6.00 m; con un ancho de 6.00 m y largo de 60.00 m a calle pública y Lote 6 de Saul Alvarado
SudRío Frío
EstLote 4 Doris Carvajal
OuestLote 6 Saul Alvarado Salazar
Détail completNorte: servidumbre de paso; Frente 6 m; Calle pública; Lote 6 de Saul Alvarado. Sur: Río Frío. Este: Lote 4 Doris Carvajal. Oeste: Lote 6 Saul Alvarado Salazar.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de agua
Référence : 535-16383-01-0001-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002233-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3101837518 SA
DéfendeurANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 527573000 (Terreno de potrero y cultivos, Lote 5), situada en Distrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Alajuela. Primer remate 3 nov 2026 a las 13:30 con base 4,448,483.84 CRC; segundo remate 11 nov 2026 a las 13:30 con base 3,336,362.88 CRC (75% de la base original); tercer remate 19 nov 2026 a las 13:30 con base 1,112,120.96 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación solicitada. Exp 26-002233-1202-CJ; Autoridad: Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Hellen Gutiérrez Desanti; Emisión 24-09-2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 527573000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS LOTE 5.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.00 METROS CON UN ANCHO DE 6.00 METROS Y LARGO DE 60.00 A CALLE PUBLICA Y LOTE 6 DE SAUL ALVARADO; al SUR RÍO FRÍO; al ESTE LOTE 4 DORIS CARVAJAL y al OESTE LOTE 6 SAUL ALVARADO SALAZAR.- MIDE: CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1730421-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211693, publicación número: 1 de 2