Ativo
Terreno agrícola de 4.134 m² em Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, San Rafael
Matrícula 0527573Processo 26-002233-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 4.448.483,84
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
₡ 3.336.362,88
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
₡ 1.112.120,96
UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.448.484
Depósito para participar₡ 2.224.242
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.336.363
Depósito para participar₡ 1.668.181
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.112.121
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 215-01-U10 · Pista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.500/m² (215-01-U10) e rural ₡500/m² (215-01-R10 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (4.134 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.005.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 527573000 - Terreno de potrero y cultivos, Lote 5
Matrícula (finca)0527573
Província do registro3101837518 SA
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS
Planta cadastralA-1730421-2014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Medida4134 m2
Área (m²)4,134 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE DE PASO; Frente de 6.00 m; con un ancho de 6.00 m y largo de 60.00 m a calle pública y Lote 6 de Saul Alvarado
SulRío Frío
LesteLote 4 Doris Carvajal
OesteLote 6 Saul Alvarado Salazar
Detalhe completoNorte: servidumbre de paso; Frente 6 m; Calle pública; Lote 6 de Saul Alvarado. Sur: Río Frío. Este: Lote 4 Doris Carvajal. Oeste: Lote 6 Saul Alvarado Salazar.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de agua
Referência: 535-16383-01-0001-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Informações do processo
Nº do processo26-002233-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3101837518 SA
RéuANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 527573000 (Terreno de potrero y cultivos, Lote 5), situada en Distrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Alajuela. Primer remate 3 nov 2026 a las 13:30 con base 4,448,483.84 CRC; segundo remate 11 nov 2026 a las 13:30 con base 3,336,362.88 CRC (75% de la base original); tercer remate 19 nov 2026 a las 13:30 con base 1,112,120.96 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación solicitada. Exp 26-002233-1202-CJ; Autoridad: Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Hellen Gutiérrez Desanti; Emisión 24-09-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 527573000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS LOTE 5.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.00 METROS CON UN ANCHO DE 6.00 METROS Y LARGO DE 60.00 A CALLE PUBLICA Y LOTE 6 DE SAUL ALVARADO; al SUR RÍO FRÍO; al ESTE LOTE 4 DORIS CARVAJAL y al OESTE LOTE 6 SAUL ALVARADO SALAZAR.- MIDE: CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1730421-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211693, publicación número: 1 de 2