Ativo
Terreno agrícola de 1,8 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, La Rita
Matrícula 0188826Processo 26-002242-1209-CJ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de outubro de 2026
OCHO HORAS DEL DOCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
08:00
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
20 de outubro de 2026
OCHO HORAS DEL VEINTE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
08:00
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES
75% da avaliação
3º leilão
28 de outubro de 2026
OCHO HORAS DEL VEINTIOCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
08:00
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 702-03-R10 · Santa Rosa - Santa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (702-03-R10) e urbano ₡10.000/m² (702-03-U10 · Elena - El Jardín). Mostramos o valor rural porque o terreno (17.988 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 17,988 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.988.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita
Matrícula (finca)0188826
Fração000
TipoAGRICULTURA
Planta cadastral700011402022
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoLa Rita
Localização completaDistrito La Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medidadiecisiete mil novecientos ochenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)17,988 m²
Limites
NorteAl norte con Isabel Salas Guzmán, Gerardo Ugalde Jiménez, Anderina Badilla Ugalde y Karol Dayana Badilla Ugalde (todos en parte)
SulAl sur con calle pública (frente de 121 m 56 cm)
LesteAl este con J D & S.A. del Caribe Sociedad de Responsabilidad Limitada
OesteAl oeste con J D & S.A. del Caribe Sociedad de Responsabilidad Limitada
Detalhe completoNorte: Isabel Salas Guzmán, Gerardo Ugalde Jiménez, Anderina Badilla Ugalde y Karol Dayana Badilla Ugalde; Sur: calle pública; Este: J D & S.A. del Caribe S.R.L.; Oeste: J D & S.A. del Caribe S.R.L.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observações detalhadas
- La finca se encuentra en zona catastrada.
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
Condições do leilão
- Si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
Informações do processo
Nº do processo26-002242-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MAUREEN MARÍA DEL CARMEN MARÍN VARGAS
RéuJ D & S.A. DEL CARIBE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizLICDA. YORLENNY MOSQUERA RODRÍGUEZ
CargoFuncionararia a cargo de la ejecución hipotecaria
Emitido em06 de agosto del año 2026.
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Limón: finca agrícola inscrita con matrícula 188826-000, en LA RITA (POCOCÍ), LIMÓN. Base inicial 20,000,000 CRC; 1er remate 12 oct 2026 a las 08:00, 2do remate 20 oct 2026 a las 08:00 con rebaja al 25% (15,000,000 CRC), 3er remate 28 oct 2026 a las 08:00 con base 5,000,000 CRC. Expediente 26-002242-1209-CJ, Maureen María del Carmen Marín Vargas vs J D & S.A. del Caribe Sociedad de Responsabilidad Limitada. Publicaciones en Boletín Judicial. 06 de agosto de 2026. LICDA. Yorlenny Mosquera Rodríguez.
Notas gerais
- Base de remate: VEINTE MILLONES DE COLONES.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de la Ley de Aguas y la Ley de Caminos Públicos.
- Expediente 26-002242-1209-CJ promovido por Maureen María del Carmen Marín Vargas contra J D & S.A. del Caribe Sociedad de Responsabilidad Limitada.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este despacho, con la base de VEINTE MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, citas 483-11925-01-0004-001, en el mejor postor se rematará la finca inscrita en el Registro Nacional, partido de LIMÓN, matrícula número 188826-000, naturaleza AGRICULTURA, situada en el distrito tercero LA RITA, cantón segundo POCOCÍ, provincia de LIMÓN. La finca se encuentra en zona catastrada. Linda al norte con Isabel Salas Guzmán y Gerardo Ugalde Jiménez, Anderina Badilla Ugalde y Karol Dayana Badilla Ugalde, todos en parte; al sur con calle pública con un frente de ciento veintiún metros con cincuenta y seis centímetros; al este con J D & S.A. del Caribe Sociedad de Responsabilidad Limitada; y al oeste con J D & S.A. del Caribe Sociedad de Responsabilidad Limitada. Mide diecisiete mil novecientos ochenta y ocho metros cuadrados. Para el PRIMER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL DOCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las OCHO HORAS DEL VEINTE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES, correspondiente a la rebaja del veinticinco por ciento de la base anterior. Para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTIOCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CINCO MILLONES DE COLONES, correspondiente al veinticinco por ciento de la base inicial. Se advierte que, de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en el PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA tramitado bajo expediente número 26-002242-1209-CJ, promovido por MAUREEN MARÍA DEL CARMEN MARÍN VARGAS contra J D & S.A. DEL CARIBE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Este edicto deberá publicarse dos veces consecutivas en el Boletín Judicial. Debiendo efectuarse la primera publicación con al menos cinco días de anticipación al primer señalamiento a remate. 06 de agosto del año 2026. LICDA. YORLENNY MOSQUERA RODRÍGUEZ. Referencia N°: 2026206302, publicación número: 1 de 2