edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-002257-1204-CJ

location_onAlajuela, Sarchí, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 24,808,300
description Finca: 0121604
square_foot Área: 754.96 m²
gavel Juzgado de Cobro de Grecia
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
history Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23,000/m²
Zona 212-04-U03 · Manzanas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡23,000/m² (212-04-U03) y rural ₡920/m² (212-04-R03 · Cinco). Se muestra el urbano porque el terreno (755 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 755 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17,364,080
1.43×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 43 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
3.º remateNov 5, 2026
₡6,202,070· ₡8,215/m²0.36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-002257-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES
DemandadoDAISY MARIA SALAZAR MOLINA; DANIEL EUGENIO SERRANO MORA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Grecia
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
CRC 24,808,300
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTOS SESENTA Y NINE COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 5, 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiseis
schedule ocho horas treinta minutos
CRC 6,202,070
SEIS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 24,808,300
Depósito para participarCRC 12,404,150
3º Remate
BaseCRC 6,202,070
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR

Finca / Matrícula0121604
PartidoASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado212215912008

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito San Pedro, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Medida754.96 m2
Área (m²)754.96 m²

crop_free Linderos

NorteMARIO ALBERTO SALAZAR MOLINA
SurALEXANDER RAMOS OLMOS Y DAISY MARIA SALAZAR MOLINA AMBOS EN PARTE
EsteCALLE PUBLICA CON UNFRENTE A ESTA DE 4 METROS
OesteFINCA LAS COLINAS S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIO ALBERTO SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS Y DAISY MARIA SALAZAR MOLINA AMBOS EN PARTE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UNFRENTE A ESTA DE 4 METROS; al OESTE FINCA LAS COLINAS S.A.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
SETENTA MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 5, 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
CRC 6,202,070
SEIS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

3º Remate
BaseCRC 6,202,070
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION

Finca / Matrícula414522-000
PartidoASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito San Pedro, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Medida539.27 m2
Área (m²)539.27 m²

crop_free Linderos

NorteDAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS APELLIDOS SALAZAR MOLINA
SurALEXANDER RAMOS OLMOS
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10 METROS Y DAISY Y MARIO ALBERTO AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA
OesteDAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE DAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS APELLIDOS SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10 METROS Y DAISY Y MARIO ALBERTO AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA y al OESTE DAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES

person Emisión

JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con quince minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-21

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Grecia, Costa Rica, con dos fincas en el cantón Sarchí, Alajuela. Publicación de referencia 2026210814, publicación 1 de 2. Se fijan fechas de remate: 20 de octubre de 2026 (primero), 28 de octubre de 2026 (segundo), y 5 de noviembre de 2026 (tercero) con bases iniciales de 24.808.268,11 CRC y 70.608.359,99 CRC, respectivamente. NOTAS sobre pago por cheque certificado y publicación de edictos.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 121604-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARIO ALBERTO SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS Y DAISY MARIA SALAZAR MOLINA AMBOS EN PARTE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UNFRENTE A ESTA DE 4 METROS y al OESTE FINCA LAS COLINAS S.A.- MIDE: SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de SETENTA MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 414522-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE DAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS APELLIDOS SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10 METROS Y DAISY Y MARIO ALBERTO AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA y al OESTE DAIDY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA- MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES. - contra DAISY MARIA SALAZAR MOLINA, DANIEL EUGENIO SERRANO MORA EXP:26-002257-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.- Hora y fecha de emisión: diez horas con quince minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a.
Referencia N°: 2026210814, publicación número: 1 de 2
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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