Active
Land (755 m²) in Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, San Pedro
Property no. 0121604Case 26-002257-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.43× the tax value
Land ≈ ₡17.4 M per the Ministry of Finance
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Auction Schedule
1st Auction
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡24,808,268.11
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTOS SESENTA Y NINE COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 5, 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiseis
ocho horas treinta minutos
₡6,202,067.03
SEIS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,808,268
Deposit to bid₡12,404,134
3rd Auction
Base price₡6,202,067
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Auction Schedule
1st Auction
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
SETENTA MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 5, 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6,202,067.03
SEIS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
3rd Auction
Base price₡6,202,067
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡23,000/m²
Zone 212-04-U03 · Manzanas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡23,000/m² (212-04-U03) and rural ₡920/m² (212-04-R03 · Cinco). The urban value is shown because the land (755 m²) is closer to the typical lot in that zone.
755 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,364,080
1.43×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 43% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0121604
Registry provinceASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan212215912008
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito San Pedro, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Size754.96 m2
Area (m²)754.96 m²
Boundaries
NorthMARIO ALBERTO SALAZAR MOLINA
SouthALEXANDER RAMOS OLMOS Y DAISY MARIA SALAZAR MOLINA AMBOS EN PARTE
EastCALLE PUBLICA CON UNFRENTE A ESTA DE 4 METROS
WestFINCA LAS COLINAS S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIO ALBERTO SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS Y DAISY MARIA SALAZAR MOLINA AMBOS EN PARTE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UNFRENTE A ESTA DE 4 METROS; al OESTE FINCA LAS COLINAS S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Property #2 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Property / Registration No.0414522
Registry provinceASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey Plan209995842005
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito San Pedro, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Size539.27 m2
Area (m²)539.27 m²
Boundaries
NorthDAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS APELLIDOS SALAZAR MOLINA
SouthALEXANDER RAMOS OLMOS
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10 METROS Y DAISY Y MARIO ALBERTO AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA
WestDAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA
Full DetailCOLINDA: al NORTE DAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS APELLIDOS SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10 METROS Y DAISY Y MARIO ALBERTO AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA y al OESTE DAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Case Information
Case Number26-002257-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES
DefendantDAISY MARIA SALAZAR MOLINA; DANIEL EUGENIO SERRANO MORA
CourtJuzgado de Cobro de Grecia
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con quince minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-21
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Grecia, Costa Rica, con dos fincas en el cantón Sarchí, Alajuela. Publicación de referencia 2026210814, publicación 1 de 2. Se fijan fechas de remate: 20 de octubre de 2026 (primero), 28 de octubre de 2026 (segundo), y 5 de noviembre de 2026 (tercero) con bases iniciales de 24.808.268,11 CRC y 70.608.359,99 CRC, respectivamente. NOTAS sobre pago por cheque certificado y publicación de edictos.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 121604-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARIO ALBERTO SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS Y DAISY MARIA SALAZAR MOLINA AMBOS EN PARTE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UNFRENTE A ESTA DE 4 METROS y al OESTE FINCA LAS COLINAS S.A.- MIDE: SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de SETENTA MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 414522-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE DAISY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS APELLIDOS SALAZAR MOLINA; al SUR ALEXANDER RAMOS OLMOS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10 METROS Y DAISY Y MARIO ALBERTO AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA y al OESTE DAIDY MARIA Y MARIO ALBERTO, AMBOS DE APELLIDOS SALAZAR MOLINA- MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA FLORIDA ICE AND FARM COMPANY SOCIEDAD ANONIMA Y AFINES. - contra DAISY MARIA SALAZAR MOLINA, DANIEL EUGENIO SERRANO MORA EXP:26-002257-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.- Hora y fecha de emisión: diez horas con quince minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210814, publicación número: 1 de 2