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Terreno de 576 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Dulce Nombre
Finca 0249187Expediente 26-002261-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 27 ago 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,14× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡46,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de agosto de 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-09-U10 · San Pablo
Terreno de 576 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡46 116 000
0,14×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 86 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 ago 2026
₡25 000 000· ₡43 369/m²0,54×
2.º remate19 ago 2026
₡18 750 000· ₡32 527/m²0,41×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0249187
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado311816472007
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoDulce Nombre
Ubicación CompletaDistrito Dulce Nombre, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaQuinientos setenta y seis metros cuadrados con cuarenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)576.45 m²
NorteNorte: Carmen Masis Moya y servidumbre de aguas lluviosas y jabonosas
SurSur: Calle pública de 6.50 metros
EsteEste: José Angel Sandoval Campos
OesteOeste: Hernán Pérez Méndez
Detalle CompletoAl Norte: Carmen Masis Moya y servidumbre de aguas lluviosas y jabonosas; Al Sur: Calle Pública de 6.50 m; Al Este: José Angel Sandoval Campos; Al Oeste: Hernán Pérez Méndez
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

Servidumbre de aguas lluviosas y jabonosas
Servidumbre sobre el inmueble para aguas lluviosas y jabosasas
  • Mide 576.45 m2
  • Matrícula CARTAGO, registro: 249187-000
  • Propiedad: NATURALEZA TERRENO DE SOLAR
  • Ubicación: Distrito Dulce Nombre, Cantón Cartago, Provincia Cartago
  • Expediente: 26-002261-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Edicto fechado 03 de junio de 2026; Juez Marcela Brenes Piedra
  • Remate por ordenación en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas
  • Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Expediente26-002261-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANGIE MARIA RIVERA GONZALEZ; PABLO ANDRES HIDALGO CORONADO
DemandadoANA CATALINA ZUÑIGA RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de junio del año 2026
Fecha2026-06-03

Edicto de remate hipotecario en Cartago para finca 249187-000, base original 25,000,000 CRC; subastas programadas: 11/08/2026 a las 10:30, 19/08/2026 a las 10:30 y 27/08/2026 a las 10:30; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; EXP: 26-002261-1164-CJ; Referencia N° 2026202699; publicación 1 de 2.

  • Notificación sobre edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Base original de la subasta: 25,000,000 CRC, con remates sucesivos de 18,750,000 CRC (75%) y 6,250,000 CRC (25%).
  • El inmueble: finca del partido 249187-000, matrícula CARTAGO, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, ubicado en Dulce Nombre, Cartago, Cartago.
  • Se indica que el remate se realiza a las 10:30 horas el 11 de agosto de 2026; si no hay postores, el segundo remate a las 10:30 del 19 de agosto de 2026; de seguir sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 27 de agosto de 2026.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho. Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.

article Texto Original del Edicto

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